Wohnung zum Verkauf in Avenida Avenida Doctor Marañón, Martiricos - La Roca - La Rosaleda

Piso de tres dormitorios en la Avenida Doctor Marañón, Málaga.

Ubicación
La propiedad se sitúa en plena Avenida Doctor Marañón, en la zona de Martiricos – La Roca, una de las áreas con mayor transformación, crecimiento y revalorización de Málaga capital. Su excelente localización, a escasos minutos del Hospital Civil y del Hospital Materno Infantil, garantiza una demanda constante y estable, convirtiéndola en una opción inmejorable tanto para vivienda habitual como para inversión. La zona cuenta con excelentes comunicaciones en la propia avenida, acceso rápido a la MA-20 y A-7, y todos los servicios necesarios para el día a día a pie de calle, como supermercados, farmacias, colegios y una amplia oferta comercial a un paso del centro histórico.

Distribución
La vivienda, con una superficie de 75 m2, presenta una distribución cómoda, práctica y muy bien aprovechada que optimiza el espacio. Se compone de un salón con terraza que destaca por su gran luminosidad, cocina amueblada y tres habitaciones, siendo todas ellas estancias exteriores pensadas para quienes valoran la luz natural. Gracias a su orientación Sur-Oeste y número de dormitorios, la propiedad ofrece espacios confortables ideales para familias, profesionales o como un activo inmobiliario de alta rentabilidad en un foco residencial con gran proyección.

Calidades
Se trata de una vivienda exterior y confortable que cuenta con comodidades actuales para garantizar el máximo bienestar. El inmueble destaca especialmente por sus suelos de mármol, puertas de madera y armarios empotrados, además de disponer de climatización mediante calefacción eléctrica y aire acondicionado por split. El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, e incluye el suministro de agua dentro de los gastos de la comunidad actual.

Normativa
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.