Wohnung zum Verkauf in Avenida de Jorge Luis Borges, Teatinos

Si buscas espacio, luz y una ubicación privilegiada, esta magnífica vivienda en una de las zonas más demandadas de Teatinos te sorprenderá desde el primer momento.

Ubicada en el reconocido residencial de Teatinos, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y una luminosidad excepcional gracias a que todas sus estancias son exteriores.

La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, ideales para familias que necesitan espacio, teletrabajo o incluso una habitación de invitados. Todos ellos son exteriores y cuentan con ventilación y luz natural, aportando una agradable sensación de bienestar durante todo el día.

El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta con una espectacular terraza donde disfrutar de unas vistas totalmente despejadas sobre zonas verdes y amplias avenidas, convirtiéndose en el lugar perfecto para desayunar al sol, relajarse al final del día o compartir momentos con familiares y amigos.

La cocina, funcional y espaciosa, ofrece una gran capacidad de almacenamiento y zona de trabajo.

Cuenta además con 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, proporcionando mayor comodidad e intimidad.

Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero de aproximadamente 7 m2, ideal para almacenamiento adicional.

Todo ello dentro de un residencial privado y cerrado, con cuidadas zonas comunes, jardines y piscinas, donde disfrutar de tranquilidad, seguridad y calidad de vida sin salir de casa.

Su ubicación es simplemente inmejorable. A pocos minutos caminando encontrarás metro, autobuses, supermercados, colegios, zonas deportivas, comercios, restaurantes, hospitales y la Universidad de Málaga, permitiéndote disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche.

Lo que más te gustará:

✅ 4 dormitorios exteriores
✅ Terraza con vistas despejadas
✅ Muy luminosa
✅ 2 baños completos (uno en suite)
✅ Plaza de garaje incluida
✅ Trastero de aproximadamente 7 m2
✅ Residencial cerrado con piscinas y jardines
✅ Excelente ubicación en Teatinos
✅ Cerca de metro, universidad y todos los servicios
✅ Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Trans