Erdgeschoss zum Verkauf in Maria Victoria Atencia, El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral

AMPLIO BAJO EN TEATINOS CON AMPLIA ZONA PRIVADA EXTERIOR

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en planta baja en una de las zonas más demandadas de Teatinos, ideal para quienes buscan la comodidad de un piso con la sensación de vivir en una casa.

Ubicada en un edificio moderno del año 2007, la propiedad destaca por su excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional: 3 dormitorios , 2 baños completos, cocina independiente completamente amueblada y equipada, amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al exterior

Uno de sus grandes atractivos son sus dos jardines privados, que suman un total de 74 m2, perfectos para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, comedor exterior o espacio de juegos para niños y mascotas.

Dispone de buena orientación, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

Incluye plaza de aparcamiento y trastero.

La vivienda forma parte de una urbanización cuidada y tranquila, con buen vecindario, que ofrece excelentes zonas comunes con piscina y parque infantil.

Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día:

Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud exterior en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Málaga.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.