Haus oder Chalet zum Verkauf in Puertosol

Exclusivo chalet independiente con piscina, zona de barbacoa y eficiencia energética

Descubre este magnífico chalet independiente, una vivienda diseñada para disfrutar del máximo confort, la privacidad y la amplitud, en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado.

La propiedad se distribuye en varias plantas y ofrece espacios amplios y luminosos. Cuenta con 3 dormitorios, un elegante y espacioso salón principal, cocina independiente totalmente equipada y 4 baños completos, uno en cada planta, aportando una gran comodidad para toda la familia.

En la planta sótano encontramos una práctica zona independiente compuesta por salón, dormitorio y baño, ideal como apartamento para invitados, despacho profesional, zona de ocio o espacio multifuncional adaptado a tus necesidades.

En el exterior, la vivienda dispone de una fantástica zona privada con piscina y área de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, celebraciones o momentos de relax al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con plaza de garaje con puerta automática, proporcionando comodidad y seguridad.

Uno de sus grandes valores añadidos es su apuesta por la sostenibilidad y el ahorro energético, gracias a la instalación de 3 placas solares para agua caliente sanitaria y 6 placas solares para generación de electricidad, reduciendo el consumo energético y mejorando la eficiencia de la vivienda.

Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga, la propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, comercios, instalaciones deportivas, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad y Teatinos.

Una vivienda que combina amplitud, funcionalidad, eficiencia energética y espacios exteriores excepcionales, convirtiéndose en el hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre todo lo que este fantástico chalet puede ofrecerte.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 650.000€ estimado en 45.500€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 47.100€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.