Haus oder Chalet zum Verkauf in Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol

Déjate seducir por esta magnífica casa de 316 m2 construidos, donde el estilo mediterráneo, la amplitud y la calidad se combinan para ofrecer un hogar único y lleno de personalidad.

✨ Distribución pensada para disfrutar cada espacio:
🏡 Planta baja:
Elegante y amplio salón-comedor con chimenea 🔥, perfecto para reuniones familiares, con salida directa a una acogedora terraza.
Cocina independiente totalmente funcional.
Baño completo con plato de ducha.
Garaje privado, con posibilidad de habilitar una cuarta habitación según tus necesidades.
🛏️ Primera planta:
3 amplios dormitorios.
2 baños completos, uno de ellos en suite.
Varias terrazas ☀️ para disfrutar del clima privilegiado de la zona.
🌅 Segunda planta:
Espectacular solárium con pequeño torreón.
Zona de barbacoa 🍖 con vistas despejadas a la montaña ⛰️, ideal para veladas inolvidables.
🍷 Planta sótano (recién reformada):
Gran espacio diáfano con múltiples posibilidades (ocio, gimnasio, despacho…).
Impresionante bodega de vinos, un auténtico lujo para los amantes del buen vino.
🔧 Calidades destacadas:
Reforma integral en 2009 (electricidad y fontanería).
Paredes lisas.
Carpintería exterior Climalit de doble acristalamiento.
Carpintería interior de madera maciza.
Aire acondicionado centralizado por conductos en plantas principales ❄️
Sistema split en sótano.
📍 Una vivienda que combina carácter, amplitud y confort, ubicada en una zona tranquila de Churriana, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto nivel.
💫 Una casa con alma mediterránea lista para convertirse en tu nuevo hogar.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa.