Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Escritora Carolina Coronado, Churriana, Mála, Churriana - El Pizarrillo - La Noria-Guadalsol

CHALET ADOSADO PREMIUM EN LOS ROSALES (CHURRIANA) – ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

¿Buscas el hogar definitivo para tu familia o una inversión estratégica en Málaga? Este chalet adosado en la exclusiva Urbanización Los Rosales combina amplitud, privacidad y una ubicación logística insuperable. Una propiedad impecable, muy cuidada y con una luz natural envidiable en cada rincón.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONECTIVIDAD TOTAL)

* Aeropuerto de Málaga: A solo 5 km (ideal para viajeros frecuentes o personal de vuelo).
* Playa: A 4,5 km para disfrutar del mar todo el año.
* Centro Comercial Plaza Mayor: A 4 km de ocio, restauración y tiendas.
* Málaga Capital: Conexión rápida y directa por autovía.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA VIVIENDA
Con 154 m² construidos perfectamente distribuidos, la casa ofrece el espacio idóneo para el día a día:

* 4 habitaciones exteriores y luminosas.
* 3 baños completos (funcionales y en perfecto estado).
* Salón señorial con chimenea: El corazón de la casa, perfecto para el invierno.
* Gran terraza ajardinada con pérgola: Con acceso directo desde el salón, ideal para cenas de verano y relax.
* Cocina independiente totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje.
* Exteriores privados: Terrazas, balcón y patio para aprovechar el clima de Málaga.
* Garaje privado y trastero incluidos en el precio (comodidad y desahogo total).
* Equipamiento: Aire acondicionado instalado y vivienda del año 2001 en excelente estado de conservación.

🎾 INSTALACIONES COMUNITARIAS ESTILO "RESORT"
Ubicado en un entorno residencial tranquilo, la urbanización destaca por sus espectaculares zonas comunes:

* Piscina olímpica comunitaria rodeada de grandes zonas verdes.
* Pistas deportivas: Fútbol, baloncesto, tenis y pádel.
* Zona infantil: Espacio seguro para el juego de los niños.

¿Por qué es una oportunidad única? Es una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, en una de las zonas residenciales más demandadas y tranquilas de Churriana. Perfecta para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

PVP: 575.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrato con el vendedor.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.