Wohnung zum Verkauf in Cristo de la Epidemia

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Málaga.
La actual propietaria, señora de 66 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 255.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en primera planta con 87 m² construidos, situado en una zona consolidada de Málaga, bien comunicada y con todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 57,47 m² y se distribuye en hall de entrada, salón, un dormitorio, cocina independiente con lavadero y un baño completo. Destaca por ser una vivienda muy luminosa y agradable, con una distribución cómoda y funcional.

Ha sido objeto de mejoras recientes, con cocina reformada en 2021 y baño renovado en 2025, lo que aporta un valor añadido y permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Se encuentra en buen estado de conservación.

Incluye un amplio trastero de aproximadamente 20,05 m², ideal para almacenamiento adicional.

Ubicado en un entorno con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y zonas verdes, y con buena conexión con el centro de Málaga, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.