Erdgeschoss zum Verkauf in Calle Calle Haya, Nuevo Bulevar

UNA VIVIENDA EXCEPCIONAL CON 91 M2 DE JARDÍN PRIVADO EN NUEVO BULEVAR

Hay viviendas que cumplen, y hay viviendas que enamoran a la primera visita. En una de las zonas con mayor proyección de Mairena del Aljarafe, muy cerca de colegios, centro médico y a solo 5 minutos andando del centro comercial Metromar y de la parada de Metro, se presenta en el mercado una oportunidad realmente poco frecuente: una combinación de espacio, luz y privacidad que rara vez sale a la venta en la zona.

**Un exterior que marca la diferencia**
El gran atractivo de esta propiedad aparece desde el propio salón, con acceso directo a un jardín privativo de 91 m2: un auténtico espacio de disfrute que amplía las posibilidades de la vivienda. Un lugar perfecto para crear diferentes ambientes, organizar reuniones, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente disponer de un entorno privado y tranquilo. Dos de los dormitorios también disfrutan de acceso directo a este espacio, y la orientación suroeste favorece una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

La vivienda se encuentra en un estado excelente, cuidada al detalle y sin necesidad de reformas: se entrega completamente amueblada, con mobiliario y electrodomésticos de alta gama listos para usar desde el primer día. Solo llegar, abrir la puerta y empezar a vivirla.

**Distribución y confort**
106,10 m2 útiles (113,90 m2 construidos), distribuidos en:
- Amplio salón-comedor con salida al jardín
- Cocina independiente
- 3 dormitorios
- 2 baños completos, uno de ellos en suite con vestidor en el dormitorio principal

A eso se suma el gran diferencial de esta vivienda: un jardín privativo de 91,35 m2, algo que muy pocas viviendas de la zona pueden ofrecer.

**Calidades y equipamiento**
Aire acondicionado centralizado, caldera y sistema de domótica, para un control cómodo y eficiente del hogar en cualquier época del año. Vivienda en planta baja con ascensor en el edificio.

**Garaje y trastero**
Amplia plaza de garaje para vehículo grande, con el trastero situado justo a la entrada del parking, para que cargar y descargar sea siempre cómodo.

**Zonas comunes de la urbanización**
La urbanización, privada, suma sus propios motivos para enamorar:
- Piscina comunitaria de grandes dimensiones, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y baños propios
- Pista de pádel

Un entorno residencial cuidado y pensado para disfrutar tanto de la vivienda como de sus espacios comunes.

**Precio: 430.000 €**
El precio incluye vivienda, jardín privativo de 91,35 m2, plaza de garaje, trastero, mobiliario y electrodomésticos.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan en Mairena del Aljarafe algo más que una vivienda convencional: un hogar con jardín propio, buenas dimensiones, equipamiento completo y una ubicación que permite tener prácticamente todo al alcance de la mano. Viviendas así no esperan: contáctanos y reserva tu visita antes de que alguien se te adelante.