Wohnung zum Verkauf in C/americo Vespucio, Ciudad Expo

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 211 m² ubicado en Mairena del Aljarafe, Sevilla
Se trata de un piso de 211 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Incluye garaje y trastero.

Ubicado en el núcleo urbano de Mairena del Aljarafe, el piso goza de excelentes accesos a través de la A-8057 y la SE-40, lo que facilita la conexión con otras zonas de Sevilla y su área metropolitana. La estación de metro Ciudad Expo se encuentra cercana al inmueble, además de varias líneas de autobuses interurbanos que conectan el municipio con Sevilla capital y otras localidades del Aljarafe.


En esta zona se dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios de diversa índole. Entre los puntos de interés más destacados se encuentran el Parque Central de Mairena, un extenso espacio verde ideal para el ocio al aire libre, y el centro comercial Metromar, que ofrece establecimientos comerciales, cine y restauración. También se encuentran próximos el Centro de Salud Mairena del Aljarafe y diversos centros educativos de diferentes niveles. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital San Juan de Dios de Aljarafe está situado a poca distancia, cubriendo las necesidades médicas de la población local.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.