Wohnung zum Verkauf in Calle Beniferri, 43, San Cristóbal

¡Oportunidad de inversión en Madrid! Vivienda de 3 dormitorios actualmente alquilada en San Cristóbal, Villaverde.

Ponemos a la venta esta vivienda situada en calle Beniferri, Madrid, dentro del barrio de San Cristóbal, en el distrito de Villaverde. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con servicios, comercios y buenas conexiones con diferentes puntos de la capital.

La distribución está compuesta por estar-comedor, tres dormitorios, cocina y aseo, ofreciendo una configuración especialmente interesante para el mercado residencial y de alquiler.

INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se vende actualmente alquilada, por lo que el comprador adquiere un activo residencial que ya cuenta con un contrato de arrendamiento vigente.

La renta actual es de 469 €/mes y el contrato tiene prevista su finalización en 2028.

Esta circunstancia hace que la propiedad esté especialmente orientada a inversores que buscan incorporar un activo residencial a su cartera con un alquiler ya existente, pudiendo analizar la operación teniendo en cuenta tanto las características del inmueble como las condiciones actuales del arrendamiento.

Por tanto, no se trata de una vivienda disponible para entrar a vivir de forma inmediata, sino de una oportunidad dirigida principalmente a compradores con perfil inversor que valoren adquirir una propiedad actualmente arrendada.

SAN CRISTÓBAL – VILLAVERDE

La vivienda se encuentra en San Cristóbal, dentro del distrito de Villaverde, una zona residencial consolidada del sur de Madrid.

El entorno dispone de diferentes comercios, supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos y zonas verdes, proporcionando los servicios necesarios para el día a día.

El informe recoge un precio medio de los comparables seleccionados de aproximadamente 231.808 € y un precio medio solicitado de 2.901 €/m2, ofreciendo una referencia sobre la actividad inmobiliaria del entorno.

UNA INVERSIÓN RESIDENCIAL CON INQUILINO

Los tres dormitorios constituyen uno de los principales atractivos de la vivienda, especialmente desde el punto de vista del mercado del alquiler.

La propiedad ofrece una superficie de más de 70 m2 construidos y una distribución tradicional que permite disponer de varias habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo.

El edificio fue construido en 1965 y se encuentra en régimen de división horizontal.

La certificación registral acredita el pleno dominio del 100 % de la finca y señala que no existen cargas registradas de procedencia. Asimismo, en la fecha de emisión del documento no constaban documentos pendientes de despacho.

En cuanto a eficiencia energética, el edificio cuenta con una calificación G, con un consumo de energía de 603 kWh/m2 año y emisiones de 114 kg CO₂/m2 año.

Características principales
71,81 m2 construidos según Registro
72 m2 construidos según Catastro
3 dormitorios
Estar-comedor
Cocina
Aseo
Actualmente alquilado
Renta actual: 469 €/mes
Contrato vigente hasta 2028
Edificio construido en 1965
Uso residencial
Ubicación en San Cristóbal – Villaverde, Madrid
Activo especialmente dirigido a inversores

Una oportunidad para incorporar a tu cartera una vivienda residencial en Madrid que ya cuenta con un contrato de alquiler vigente, en una zona consolidada y con actividad inmobiliaria.

Si eres inversor y quieres conocer las condiciones del contrato, la documentación disponible y todos los detalles de la operación, contacta con nosotros.

Solicita más información o contacta con nosotros para conocer esta oportunidad de inversión en San Cristóbal. Estaremos encantados de atenderte.

Gastos e impuestos: El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. El ITP se aplicará según la normativa vigente en la Comunidad de Madrid y los gastos de Notaría y Registro conforme a sus aranceles oficiales.
Honorarios de agencia: NO hay honorarios de agencia para la parte compradora.