Wohnung zum Verkauf in Calle de Raimundo Fernández Villaverde, 44, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Se trata de una vivienda que se ha reformado íntegramente lo que permite estrenar una propiedad con calidades premium y diseño contemporáneo, dentro de un edificio emblemático.

DISTRIBUCIÓN:
Gracias a la gran reforma llevada a cabo, el piso cuenta con una distribución moderna y funcional, y con la peculiaridad que podría adaptarse a dos viviendas, comunicadas sólo por una puerta, en caso de querer darle ese uso.
El piso se encuentra en una 2ª planta y tiene una superficie construida de 187 m2 distribuido de la siguiente forma:
1) Por la entrada principal nos encontramos con:
- Impresionante salón con cocina americana integrada en el salón pero conservando su independencia para darle un buen uso
- 3 dormitorios, dos de ellos en suite.
- 4 baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha.
- Cocina americana integrada en el salón pero conservando su independencia para darle un buen uso
2) Entrando por la segunda puerta nos encontramos el apartamento distribuido de la siguiente forma:
- 1 dormitorio con baño en suite
- Cocina independiente que da a un gran patio
- Suelos de madera, cocina con encimera y salpicadero Dekton, baños con sanitarios Roca, puertas de madera maciza
- Armarios empotrados en todos los dormitorios y pasillo.
- Calefacción y agua central por gas natural.
- Aire acondicionado de frío/calor en las estancias principales
- Ventilación cruzada, con ventanas de las más alta gama del mercado.
- Orientación Sur
- Jardín y zonas comunes con un gran diseño.

ES IMPORTANTE SABER QUE:
La vivienda ha sido reformada íntegramente terminando la reforma en abril 2026, y tiene una distribución que podría dividir la propia finca en dos apartamentos independientes, con una entrada independiente a cada uno de ellos, en caso de que resultara interesante esta opción.
La reforma ha sido llevada a cabo por un prestigioso estudio de arquitectura y la propiedad podría facilitar la memoria de calidades de todas las mejoras llevadas a cabo, así como de la calidad de los materiales empleados.
La ventana del salón ocupa toda una pared y permite abrirse totalmente, lo que es un lujo para disfrutar de los jardines comunitarios y sus maravillosas fuentes.
Cuenta con una plaza de garaje en el edificio, con acceso directo desde el ascensor o escaleras.
Portero que reside en el edificio y conserje, servicio 24 h.
Dos ascensores por escalera.
Accesibilidad con rampas y elevadores, adaptado para movilidad reducida.
Edificio Géminis construido en 1979.

COMUNICACIONES:
- Servicios:
La zona ofrece una excelente calidad de vida, con todo tipo de servicios a escasos minutos:
El Corte Inglés de Castellana
Zona comercial de calle Orense
Supermercados, colegios y centros de salud
Amplia oferta cultural y de ocio: Museo Sorolla, Museo de Ciencias Naturales, teatros y cines
- Ocio:
Amplia oferta cultural y de ocio: Museo Sorolla, Museo de Ciencias Naturales, teatros y cines
- Colegios y Universidades:
* Colegio Cervantes
* Universidad pública próxima: Complutense
* Universidades cercanas privadas: CEU, UNIE, UAX
- Hospitales:
* Hospital de la Cruz Roja
* Hospital Fundación Jiménez Díaz
* Centro salud público Eloy Gonzalo
- Transporte:
Inmejorables conexiones mediante transporte público:
- Metro: Nuevos Ministerios a 7 minutos andando con líneas 6, 8 y 10, y Cuatro Caminos a 5 minutos andando con líneas 1, 2 y 6.
- Tren: Nuevos Ministerios con Cercanías C1, C2, C3, C4 a y b, C7, C8 y C10.
- Autobús: Líneas Circulares C1 y C2 en la puerta de casa, y otra multitud de líneas entre Nuevos Ministerios, Cuatro Caminos, y alrededores.
Excelente acceso a Cercanías y aeropuerto

INFORMACIÓN ADICIONAL:
PVP.- Gastos de notaría, registro e impuestos No incluidos.
Honorarios de agencia no incluidos.
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