Wohnung zum Verkauf in Del Castillo de Peñafiel, Simancas

La vivienda, ubicada en una primera planta con orientación este, destaca por su distribución práctica y actual. Al acceder, nos recibe un hall de entrada que conduce a un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada y salida a un agradable balcón, formando un espacio abierto, cómodo y con abundante luz natural.

Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos equipado con vestidor, además de un baño completo con ventana y plato de ducha. La vivienda ha sido reformada íntegramente recientemente, ofreciendo acabados modernos y estando lista para entrar a vivir.

Magnífica oportunidad de inversión en Madrid. El precio de alquiler ronda los 1.300 € al mes, generando unos ingresos anuales de 15.600 €. Con un precio de venta de 244.000 €, ofrece una atractiva rentabilidad bruta del 6,4%. Considerando los gastos de comunidad y el IBI, la rentabilidad neta se sitúa en torno al 6,1%, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan una alta rentabilidad y unos ingresos recurrentes desde el primer día.

Otro de sus puntos fuertes es su excelente ubicación. Se encuentra a solo 3 minutos a pie de la estación de metro Simancas (Línea 7) y a 5 minutos de García Noblejas (Línea 7), con varias líneas de autobús próximas (4, 38, 48, 70 y N6). Además, dispone de una magnífica conexión con las principales vías de acceso, como la M-30, M-40 y A-2.

La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, cafeterías, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas, centros comerciales y una amplia oferta de servicios y ocio.
No dude en llamar para coordinar una visita a la vivienda.

Oficina Simancas calle Zaratán 1
91 014 99 99 / 651 517 314

*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria