Wohnung zum Verkauf in Arechavaleta, Los Ángeles

¿Buscas un hogar luminoso, bien distribuido y con un gran potencial en una de las zonas más consolidadas de Madrid? Este piso de 57 m² construidos, ubicado en el tranquilo y familiar barrio de Ciudad de los Ángeles, es la opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren asegurar una alta rentabilidad.
Al entrar a la vivienda, lo primero que destaca es su excelente entrada de luz natural. Gracias a su altura (un tercer piso sin ascensor) y su orientación, todas las estancias disfrutan de una luminosidad excepcional durante gran parte del día, lo que aporta una gran sensación de calidez y amplitud.
Consta de un dormitorio principal amplio con gran armario, dos dormitorios individuales (perfectos como habitaciones infantiles o despacho), cocina independiente funcional y un baño completo. Suelos de tarima, ventanas en todas las estancias que garantizan luz natural durante todo el día y una distribución muy bien aprovechada.
Excelente ubicación en una zona residencial muy tranquila. A pocos minutos andando del Metro Ciudad de los Ángeles (Línea 3), con conexión directa al centro de Madrid en 20 minutos. Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes.¡Ven a visitarlo sin compromiso!
Los gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio de comercialización del inmueble a tener en cuenta:


- IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales ( situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia.


- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; notaria entre 0,2% y 0,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ) , registro entre 0,1% y 0,25%, y gestoria aproximadamente unos 300 euros.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador. Se informa al interesado en comprar que la solicitud de visita al inmueble anunciado por esta agencia, comportará la obligación de quien realiza la misma de; con carácter previo a la visita,
 contratar los servicios de la agencia para la mediación en la gestión de compra entre los que se encuentra la propia realización de la visita y de otros servicios como:


. Asesoramiento Legal, Gestión documental, gestión y presentación de oferta de compra.


. Asistencia a la firma.

. Asesoramiento en la compra, gestión contrato de compraventa.

. Búsqueda de inmuebles.

Los honorarios por los servicios de mediación inmobiliaria en la gestión de compra a abonar por el comprador asciende al 4% IVA incluido (21%) del precio de compra.