Wohnungen zum Verkauf in Avenida del Doctor Federico Rubio y Galí, Bellas Vistas

¿Y si el lujo no fueran los metros... sino el espacio que nadie más tiene?

En Madrid hay miles de pisos de dos dormitorios.

Con un patio de 80 m2 de uso y disfrute exclusivo, hay muy pocos.

Este bajo, completamente reformado y listo para entrar a vivir, ofrece 60 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios, un baño y una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar desde el primer día.

Pero la verdadera joya está al abrir la puerta.

Un espectacular patio donde desayunar al sol, organizar cenas con amigos, montar una zona chill out, crear un jardín urbano, tener espacio para tus mascotas o, simplemente, disfrutar del silencio cuando el resto de la ciudad sigue corriendo.

Porque hay viviendas que se viven de puertas para dentro... y otras que se disfrutan también de puertas para fuera.

Ubicado en Bellas Vistas, a un paso de Ciudad Universitaria, la zona cuenta con todos los servicios que hacen fácil el día a día: supermercados, comercios, restauración, transporte público, la Cruz Roja, dependencias de la Policía Nacional y una excelente comunicación con el centro de Madrid.

Es una vivienda perfecta tanto para quien busca su primer hogar como para quien quiere realizar una inversión inteligente. La combinación de vivienda reformada, dos dormitorios, ubicación y un espacio exterior de estas dimensiones la convierte en un producto muy difícil de encontrar y muy atractivo para el mercado del alquiler.

Hay pisos que compiten por precio.

Este compite porque ofrece algo que casi nadie puede ofrecer.

Ven a verlo. El patio hará el resto.
Nota importante

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios
de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad
Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace
https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,
del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido
en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a
cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador
antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no
vinculados al precio de compra.