Wohnung zum Verkauf in Camino Valderribas, 93b, Numancia

Amplio y muy luminoso piso, de 84 m² construidos, de 2 habitaciones 1 baño, listo para entrar a vivir y semiamueblado. Máximo confort y ahorro gracias a su excelente aislamiento y placas solares. Ubicación estratégica a solo 5 minutos a pie del Metro Nueva Numancia (Línea 1) y a un paso del centro.

¿Cómo es la vivienda?

2 Habitaciones: Dormitorios amplios y exteriores con armarios empotrados integrados (vestidos por dentro, con maletero y barra de colgar).
1 Baño: Completo, moderno y con todos los sanitarios e instalaciones en perfecto estado.
Salón acogedor: Espacioso y confortable, perfecto para descansar o recibir visitas.
Cocina independiente: Semiequipada con electrodomésticos (horno, microondas, vitrocerámica y campana extractora).
Se entrega semiamueblado: Para facilitarte la mudanza.
Calidez y diseño: Suelos de tarima flotante de alta resistencia en las estancias principales y gres de primera calidad en baño y cocina. Puertas interiores de madera noble barnizada y puerta de entrada blindada con cerradura de alta seguridad para tu total tranquilidad.

Confort y Máxima Eficiencia Energética

Olvídate de facturas astronómicas. Este edificio de construcción moderna destaca por su aislamiento y sostenibilidad:
Climatización total: Sistema de bomba de calor para regular la temperatura a tu gusto durante todo el año.
Ahorro energético: El agua caliente se apoya en paneles solares comunitarios instalados en la cubierta del edificio, combinado con un termo eléctrico individual de 100 litros. ¡Notarás el ahorro en tu factura mensual!.
Aislamiento Premium: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y tabiquería con aislamiento térmico y acústico reforzado. ¡Paz y tranquilidad absoluta dentro de casa!.

Gastos y mantenimiento muy contenidos

Mantener este hogar es muy económico, lo que garantiza una excelente rentabilidad si compras para invertir o un bajo coste mensual si es para vivir:
Comunidad: 70 €/mes (sin derramas previstas).
IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): 302 €/año.
Tasa de basuras: 92 €/año.

La Finca y Ubicación

La finca es de construcción sólida, moderna y totalmente accesible, con dos ascensores que bajan directamente a la zona de garajes (nota: la vivienda se vende sin plaza).
Ubicación estratégica: A solo 5 minutos andando del Metro Nueva Numancia (Línea 1).
Conectado con todo: Llegarás a la Estación de Atocha en 15 minutos y al centro de Madrid (Sol) en solo 30 minutos.
Autobuses a la puerta: Cuenta con paradas de las líneas 56 y 141 directas a Atocha y al Barrio de Salamanca. Una zona totalmente consolidada con todos los servicios, comercios y colegios a un paso.

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