Wohnung zum Verkauf in De Badalona, Tres Olivos - Valverde

VOhome Propiedades presenta en exclusiva esta magnífica vivienda, en buen estado de conservación y con una excelente ubicación, a tan solo 300 metros de la estación de Metro Fuencarral.

La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño completo, amplio salón-comedor independiente, cocina de gran tamaño y terraza integrada tanto en el salón como tendedero en la cocina, aportando mayor amplitud y luminosidad.

Según Nota Simple, cuenta con una superficie de 76,34 m². No obstante, nuestras mediciones confirman una superficie construida de 79 m², sin incluir 21 m² correspondientes a elementos comunes.

En cuanto a calidades, dispone de suelos de tarima en todas las estancias y gres en cocina y baño, paredes lisas, puertas de madera lacadas en blanco y ventanas tipo Climalit con rotura de puente térmico con persianas. La puerta de entrada es blindada, garantizando mayor seguridad.

La vivienda cuenta con orientación Norte-Sur, lo que favorece la ventilación cruzada y una agradable luminosidad durante todo el día.

El edificio ha sido recientemente rehabilitado, con la fachada renovada hace 2 años, lo que le aporta una imagen moderna y una mejora en la eficiencia energética.

Los gastos de comunidad son de tan solo 50€ mensuales, más 40€ adicionales como provisión de fondos, actualmente destinados a la valoración de la instalación de ascensor en la finca. El IBI anual es de aproximadamente 300€. La finca cuenta con la ITE favorable en 2025.

La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con múltiples líneas de autobús ( 12, 713, 716 y 717) y la estación de Metro Fuencarral (Línea 10). Además, ofrece fácil acceso a vías principales como la Avenida Cardenal Herrera Oria y la M-30.

En su entorno encontrarás una amplia oferta de servicios: colegios, escuelas infantiles, centros educativos de prestigio, centros de salud, hospitales, entidades bancarias y supermercados como Lidl y Mercadona, así como una gran variedad de comercios, restaurantes y servicios.

Asimismo, dispone de numerosas instalaciones deportivas y zonas de ocio en las proximidades, lo que convierte esta vivienda en una opción ideal tanto para familias como para inversión.
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*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de trasmisiones patrimoniales/Notaría-Gestoría/Registro/Intermediación inmobiliaria y/o financiera)*.

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