Wohnung zum Verkauf in Calle de la Drácena, Nueva España

Piso totalmente reformado en Chamartín con terraza acristalada y excelente luz natural

Magnífico piso completamente reformado en 2025, ubicado en una tranquila zona residencial de Chamartín, uno de los distritos más demandados de Madrid por su calidad de vida, excelente comunicación y cercanía a zonas comerciales y empresariales.

La vivienda ha sido diseñada con un concepto moderno y funcional, optimizando cada espacio para ofrecer luminosidad, confort y eficiencia energética.

El piso se distribuye en un salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto y muy luminoso ideal para el día a día. Dispone de dos habitaciones dobles con numerosos armarios empotrados (8 en total) y zapatero, lo que aporta una gran capacidad de almacenaje, además de un baño completo con acabados actuales.

Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su fantástica orientación sur, que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La fachada principal cuenta con una terraza acristalada de suelo a techo, con cerramiento de alta calidad Cortizo de tres hojas correderas tricarril, vidrio de seguridad y protección solar Guardian Sun, creando un espacio muy versátil que puede utilizarse como zona de estar, despacho o extensión del salón.

La vivienda dispone además de persianas eléctricas nuevas en los cerramientos exteriores.

En la fachada norte encontramos un tendedero independiente con ventilación natural, orientado a patio interior.

En cuanto al confort térmico, el inmueble cuenta con un sistema de climatización (calefacción/refrigeración) por aerotermia Johnson con control mediante termostato WiFi, una solución eficiente y sostenible que permite disfrutar de calefacción y refrigeración con bajo consumo energético.

El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque la comunidad de propietarios ya ha aprobado su instalación, el proyecto ha sido presentado al Ayuntamiento y está completamente pagado, lo que supone una importante revalorización futura para la vivienda.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 70 €/mes, incluyendo servicio de mantenimiento de limpieza de zonas comunes dos veces por semana y gestión diaria de cubos de basura.
IBI aproximado: 400 €/año.

La propiedad se encuentra libre de cargas y al corriente de todos los pagos, lista para escriturar.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos: situada en una zona residencial tranquila y muy arbolada de Chamartín, con numerosos parques, zonas infantiles y colegios tanto nacionales como internacionales en los alrededores.

A pocos minutos se encuentran importantes ejes comerciales como Príncipe de Vergara y Pío XII, con una amplia oferta de comercios, restauración y servicios.

La comunicación es excelente:

Varias líneas de autobús y metro conectan rápidamente con el centro de Madrid.
Acceso rápido a la estación de Chamartín, uno de los principales nodos ferroviarios de la capital (Alta Velocidad, Cercanías y larga distancia).
Muy cómodo acceso al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ideal para viajeros frecuentes o profesionales internacionales.
En definitiva, una vivienda ideal tanto para vivir como para inversión, en una de las zonas con mayor estabilidad y demanda del mercado inmobiliario madrileño.