Wohnung zum Verkauf in Calle de Los Mesejo, Adelfas

Lo primero que puede hacerte dudar de este piso es que sea un bajo interior. Y es normal. No suele ser, de primeras, lo que más llama la atención cuando uno busca vivienda en Madrid.

Pero en cuanto entras, la percepción cambia bastante. Es un piso que está cuidado, en buen estado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de hacer nada. Cuenta con dos habitaciones y dos baños, con una distribución cómoda y bastante aprovechable para el día a día.

Además, dispone de aire acondicionado y una terraza que suma mucho más de lo que uno espera en este tipo de viviendas. Un espacio que acaba teniendo más uso del que parece al principio.

Y lo interesante llega después: al ser interior, gana en tranquilidad. Menos ruido, menos movimiento y una sensación de calma que en una zona como Adelfas se agradece bastante.

No es un piso que intente venderte nada raro. Es un piso que, cuando lo ves, simplemente encaja mejor de lo que te esperabas al leer “bajo interior”.

¿Qué comunicaciones y servicios hay cerca de la casa?

El barrio de Adelfas cuenta con muy buenas comunicaciones, con acceso cercano a las estaciones de Pacífico y Conde de Casal (líneas 1 y 6 de metro), además de varias líneas de autobús que conectan de forma rápida con Atocha, el centro de Madrid y otros puntos clave de la ciudad. Una ubicación que permite moverse con facilidad tanto en transporte público como en coche.

En cuanto a servicios, es una zona completamente consolidada con supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes y todo tipo de servicios de proximidad. Además, destaca su cercanía al Parque del Retiro, a pocos minutos, lo que añade un valor diferencial en cuanto a ocio y calidad de vida dentro de la ciudad.

¿Te preocupa la hipoteca?

Es cierto que el año pasado se pusieron las cosas más complicadas para la compra de la vivienda, pero este año las entidades bancarias están siendo más flexibles en la concesión de hipotecas, ofreciendo mejores tipos de interés.

Información sobre Gastos

De acuerdo con el Art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que al precio de venta del inmueble se le deberán añadir los siguientes costes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 4% y el 6%, dependiendo de si el comprador cumple los requisitos para aplicar los tipos reducidos por sus circunstancias personales.
- Gastos de Notaría y Registro: Son costes regulados por aranceles oficiales. Estimamos un coste aproximado de 800 € para Notaría y 500 € para Registro (importes sujetos a variación según el precio final y la complejidad del documento)."
- Honorarios de la Agencia: No están incluidos en el precio. El comprador abonará una comisión de entre el 1% y el 3% (+ IVA) sobre el precio final de venta, en función de las características de la operación y con un mínimo de 1.000€.
- Financiación: En caso de solicitar hipoteca, los gastos asociados deberán consultarse directamente con su entidad bancaria o intermediario financiero.

Para conocer el desglose detallado de los gastos según su perfil, incluyendo posibles beneficios fiscales, o para concertar una visita al inmueble, póngase en contacto con nuestro equipo. Quedamos a su entera disposición para resolver cualquier consulta.