Erdgeschoss zum Verkauf in Calle del Divino Pastor, Universidad - Malasaña

Inversión Estratégica en Malasaña
¿Buscas un valor refugio con rentabilidad inmediata en el corazón de Madrid?
HUSPY presenta este estudio de diseño premium, completamente reformado y ubicado en la zona de mayor demanda de la capital. Se vende como un producto "llave en mano", con un inquilino solvente ya establecido, lo que garantiza el retorno de la inversión desde el mismo día de la firma sin riesgos de reforma ni vacancia.

Análisis de Inversión (Cifras Reales):
• Precio de Venta: 380.000 €
• Renta Mensual Actual: 1.360 €
• Ingresos Brutos Anuales: 16.320 €
• Rentabilidad Bruta: 4,3% (Muy competitiva para Madrid Central)
• Inversión Total Estimada: 408.500 € (Incluyendo 6% ITP + 1,5% de gastos de Notaría, Registro y Gestoría)
• Rentabilidad Neta Real: 4,0%

Diseño y Equipamiento de Alta Gama:
• Espacio Integrado: Concepto abierto que combina salón y zona de descanso con paredes de ladrillo visto original
• Detalle de Lujo: Bañera integrada en el ambiente de dormitorio, aportando un toque de exclusividad único en la zona
• Cocina de Autor: Totalmente equipada con electrodomésticos de última generación (lavavajillas, horno, vitrocerámica, campana y lavadora)
• Estado Impecable: Reforma integral con materiales de alta calidad, mobiliario moderno y armarios empotrados vestidos

Ubicación Imbatible:
• En pleno corazón de Malasaña, el barrio con menor tasa de vacancia de Madrid
• Conectividad total: A solo 5 minutos a pie de las estaciones de Metro Tribunal, San Bernardo y Noviciado
• Entorno estratégico rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la capital

¿Por qué este activo es una inversión inteligente?
Más allá del 4% de rentabilidad neta, este inmueble destaca por su altísimo potencial de revalorización patrimonial. Invertir en Malasaña es asegurar el capital contra la inflación en un mercado donde los precios del suelo crecen de forma constante. Es el activo ideal para quienes buscan tranquilidad, liquidez inmediata y un perfil de inquilino de renta alta.