Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 111 m²
Loft zum Verkauf in C. del Laurel, Acacias
Madrid Capital
Un loft de 111 m² con más de 5 metros de altura, planta casi cuadrada, fachada amplia, grandes ventanales y orientación sur. En Acacias, Arganzuela, frente a un parque y a 5 minutos de dos estaciones de metro.
Pero el argumento real de esta operación está en los números.
La oportunidad
El espacio permite una segregación sencilla en dos dúplex residenciales independientes de al menos 75 m² cada uno, con cambio de uso ya aplicado por otros locales de la misma finca. El valor de venta conjunto estimado de los dos dúplex resultantes ronda los 750.000€.
Lo que hace viable la operación
- Más de 5 metros de altura que facilitan la construcción en dos niveles
- Planta casi cuadrada que optimiza la distribución de ambas unidades
- Fachada amplia con grandes ventanales y orientación sur garantizando luz natural todo el año
- Reforma sencilla sin grandes complejidades estructurales
- Dos baños ya instalados
- Precedente de cambio de uso en la misma finca
La ubicación
Frente a un parque en Acacias, con dos estaciones de metro y amplia oferta de autobuses a 5 minutos. Una de las zonas con mayor proyección del sur de Madrid.
Un lienzo en blanco con un plan de negocio claro. Contacta con Huspy para más información.
Eigenschaften
Immobilientyp
LoftVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAlter
30 bis 50 JahreAufzug
JaMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Heizung
- Garten
- Swimming Pool
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.623 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
475.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
30.847 €
Gesamtkosten der Immobilie:
505.847 €
Eingebrachte Ersparnisse:
95.000 €
Hypothekenbetrag:
410.847 €
Gesamtzinsen:
173.556 €
Gesamtkosten mit Hypothek
679.403 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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