Wohnung zum Verkauf in Calle de Juan de Juanes, Adelfas

Luz, tranquilidad y agradable terraza- patio interior privado en pleno Retiro (Adelfas)

Descubre esta fantástica vivienda exterior en una de las zonas más cotizadas de Madrid, a escasos minutos del Parque del Retiro y la estación de Atocha. Un hogar que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada.

Con 83 m² construidos y techos altos, este piso destaca por su luminosidad y su distribución práctica, pensada para el día a día.

Características principales:

2 dormitorios amplios con armarios empotrados de gran capacidad
Salón espacioso y muy luminoso
Techos altos
Cocina independiente, completamente nueva y equipada con acceso a la terraza-pat
Acogedora terraza-patio privada, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre
Orientación Este-Oeste que garantiza luz natural durante todo el día
Confort asegurado todo el año:
Sistema de climatización por conductos con aire acondicionado y calefacción individual.

Calidades y detalles:
Suelos de tarima/parquet, ventanas tipo climalit y excelentes soluciones de almacenaje.

Edificio:
Finca tranquila, con pocos vecinos, sin barreras arquitectónicas y con bajos gastos de comunidad e Ibi.

Ubicación inmejorable:
Situado junto a Doctor Esquerdo y Avenida del Mediterráneo, con acceso inmediato a la M-30.
Excelente comunicación: metro (líneas 1 y 6) y múltiples autobuses.
Zona consolidada con todos los servicios: supermercados, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica.

Perfecto tanto para vivir como para invertir, en una de las áreas con mayor demanda de la capital.

(Imágenes con home staging virtual . Vivienda vacía; cocina equipada con todos los electrodomésticos y armarios reales.)

PVP 450.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.