Wohnung zum Verkauf in Calle de Palos de la Frontera, Palos de Moguer

Es posible que la primera sensación al entrar en este piso sea pensar que has tardado demasiado en encontrarlo. Después de visitar viviendas pequeñas, oscuras o con distribuciones imposibles, encontrarte con un piso exterior de cuatro habitaciones puede parecer casi una excepción en una de las zonas más demandadas de Madrid.

Pero una vez dentro, esa sensación cambia. La luz natural que entra en la vivienda, la amplitud de sus estancias y la comodidad de contar con cuatro habitaciones te hacen imaginar rápidamente cómo sería tu vida aquí. Un hogar donde cada persona puede tener su propio espacio, donde el salón se convierte en el lugar de encuentro al final del día y donde la cocina independiente permite mantener el orden y la funcionalidad que tanto se agradecen en el día a día.

Situado en una segunda planta con ascensor, el edificio cuenta además con portero físico, un valor añadido que aporta comodidad, atención y tranquilidad.

Y entonces aparece otro pensamiento: lo difícil que es encontrar hoy un piso con tanto espacio en una ubicación como esta. Porque las oportunidades pasan rápido. Y cuando una vivienda reúne amplitud, luz y una buena localización, normalmente no espera demasiado tiempo a su próximo propietario.

¿Qué comunicaciones y servicios hay cerca de la casa?

La zona de Palos de la Frontera ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Cuenta con excelentes comunicaciones gracias a las estaciones de Metro de Palos de la Frontera, Delicias y Atocha, además de numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de Madrid. La cercanía a la estación de Atocha facilita también los desplazamientos en Cercanías y tren de alta velocidad.

En los alrededores encontrarás supermercados, farmacias, centros educativos, centros de salud, gimnasios y una amplia oferta comercial. Además, la proximidad a espacios como Madrid Río permite disfrutar de zonas verdes, actividades culturales y una variada oferta de ocio y restauración en uno de los barrios más atractivos de la capital.

¿Te preocupa la hipoteca?

Es cierto que el año pasado se pusieron las cosas más complicadas para la compra de la vivienda, pero este año las entidades bancarias están siendo más flexibles en la concesión de hipotecas, ofreciendo mejores tipos de interés.

Información sobre Gastos

De acuerdo con el Art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que al precio de venta del inmueble se le deberán añadir los siguientes costes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 4% y el 6%, dependiendo de si el comprador cumple los requisitos para aplicar los tipos reducidos por sus circunstancias personales.
- Gastos de Notaría y Registro: Son costes regulados por aranceles oficiales. Estimamos un coste aproximado de 800 € para Notaría y 500 € para Registro (importes sujetos a variación según el precio final y la complejidad del documento)."
- Honorarios de la Agencia: No están incluidos en el precio. El comprador abonará una comisión de entre el 1% y el 3% (+ IVA) sobre el precio final de venta, en función de las características de la operación y con un mínimo de 1.000€.
- Financiación: En caso de solicitar hipoteca, los gastos asociados deberán consultarse directamente con su entidad bancaria o intermediario financiero.

Para conocer el desglose detallado de los gastos según su perfil, incluyendo posibles beneficios fiscales, o para concertar una visita al inmueble, póngase en contacto con nuestro equipo. Quedamos a su entera disposición para resolver cualquier consulta.