Erdgeschoss zum Verkauf in Calle Salas de Barbadillo, Pueblo Nuevo

NEO Patrimonial presenta, luminosa planta baja en Pueblo Nuevo: tranquilidad, amplitud y una ubicación privilegiada en Madrid.

Presentamos esta excelente oportunidad en el consolidado barrio de Pueblo Nuevo, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid por su perfecta combinación entre vida de barrio, servicios y magníficas comunicaciones con el centro de la ciudad.

Esta vivienda, situada en una planta baja de un edificio construido en 1970, con ascensor, destaca por ofrecer una característica poco habitual: la sensación de privacidad y luminosidad propia de plantas superiores. Gracias a su altura respecto al nivel de la calle y a su orientación, la vivienda disfruta de un entorno especialmente tranquilo, sin el tránsito habitual de peatones frente a las ventanas, proporcionando una agradable sensación de intimidad y confort.

Cuenta con una superficie construida aproximada de 70 m2 (según Catastro) distribuidos en 7 m2 le pertenecen al trastero, la participación en elementos comunes son 10 m2 y el resto a la vivienda. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día.

La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, una característica muy valorada en la zona, así como 2 baños completos, lo que aporta un plus de comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados.

El salón resulta acogedor y luminoso gracias a la entrada de luz natural durante gran parte del día, favorecida por su orientación oeste. Además, la vivienda cuenta con un excelente aislamiento térmico y acústico gracias a la instalación de doble ventana, contribuyendo a crear un ambiente silencioso y confortable en el interior.

Se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones.
Como valor añadido, dispone de acceso a un patio comunitario de uso privativo, un espacio exterior complementario que aporta versatilidad al conjunto de la vivienda.

Sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su extraordinaria ubicación. Pueblo Nuevo se ha consolidado como una de las zonas más cómodas para vivir en Madrid gracias a su excelente red de transporte público, con varias estaciones de metro y numerosas líneas de autobús a pocos minutos, que permiten acceder rápidamente tanto al centro de la capital como a otros puntos estratégicos de la ciudad.

El entorno ofrece además una amplia variedad de servicios que facilitan la vida diaria: centros comerciales, supermercados, colegios, centros educativos, hospitales, instalaciones deportivas, parques y zonas infantiles, todo ello a escasa distancia de la vivienda. Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de todas las ventajas de vivir en Madrid sin renunciar a la tranquilidad de un barrio plenamente consolidado y con identidad propia.

Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente distribución, su tranquilidad, la luminosidad poco habitual en una planta baja y, sobre todo, su privilegiada localización en una de las zonas mejor comunicadas y más prácticas de Madrid.

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia, etc. no incluidos.*

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.