- 4 Zi.
- 1 Badezimmer
- 84 m²
- 6. Obergeschoss
Wohnung zum Verkauf in Luque
Luque
No es una Oportunidad, es sólo una Realidad, interesados seguir leyendo.
Precio de 73000€ por debajo de precio mercado, todo listo para transmitir a persona real interesada, física o jurídica.
🏡 PISO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA EN TRÁMITE EN Luque – UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Se vende excelente vivienda en pleno centro de Luque, situada en Plaza de España, una de las zonas más demandadas del municipio, con vistas despejadas y todo tipo de servicios a pie de calle.
Con 86 m² perfectamente aprovechados, este piso destaca por su amplitud, luminosidad y estado completamente reformado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.
✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 4 dormitorios (gran capacidad familiar o alta rentabilidad en alquiler con cerradura en cada habitación)
• Salón amplio y luminoso
• Cocina equipada
• 1 baño completo
• Patio interior
• Terraza-balcón exterior con vistas
• 2 balcones más al exterior
• Primera planta exterior
• Vivienda amueblada
• Suelo laminado
• Totalmente reformado
•. Fácil aparcamiento
💡 Licencia turística en trámite, un punto clave para inversores
📍 UBICACIÓN: CENTRO + NATURALEZA
Vivir en Luque significa disfrutar de:
• Entorno natural único en las Subbéticas, eje y cuna del aceite.
• Tranquilidad real, sin masificación
• Todos los servicios esenciales cerca y disfrutar de su amplia y variada gastronomía.
• Autenticidad andaluza con sus montañas para escalar, pasear a caballo, rutas de senderismo y ciclo turismo. Rutas para bicicletas
Prueba de ello son las 15 rutas BTT (para bicicletas de montaña) certificadas en el año 2019 por la Asociación Internacional de Bicicleta de Montaña con diferentes niveles de dificultad y los cinco centros BTT que ofrecen los servicios básicos para realizar la ruta cicloturista sin ningún tipo de incidencia.
A solo un paso de localidades como:
• Córdoba
• Priego de Córdoba
• Baena
•. Málaga y Granada
📊 INVERSIÓN INTELIGENTE
Por 73.000 €, esta propiedad ofrece una relación calidad-precio muy difícil de encontrar:
• ✔ Precio por m² muy competitivo
• ✔ Alta demanda creciente de turismo rural
• ✔ 4 habitaciones = mayor rentabilidad por alquiler
• ✔ Reformado = sin necesidad de inversión adicional
• ✔ Potencial de ingresos como vivienda turística
En comparación con Córdoba capital, aquí obtienes:
• Más espacio por mucho menos dinero
• Mayor rentabilidad en alquiler turístico
• Menor competencia directa
💡 IDEAL PARA:
• Inversores que buscan alta rentabilidad
• Vivienda turística (clave: licencia en trámite)
• Segunda residencia en entorno natural
• Familias que buscan espacio a precio accesible.
🔑 UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE
Pocos inmuebles combinan ubicación céntrica, reforma completa, 4 habitaciones y potencial turístico en este rango de precio.
Este piso no solo es una vivienda — es una oportunidad de generar ingresos y asegurar patrimonio.
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Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarEtage
1. EtageAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
255 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
255 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
73.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
6.121 €
Gesamtkosten der Immobilie:
79.121 €
Eigenkapital:
14.600 €
Hypothekenbetrag:
64.521 €
Gesamtzinsen:
27.256 €
Gesamtkosten mit Hypothek
106.377 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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