Haus oder Chalet zum Verkauf in Centro

Referencia: 997509

CASAZA EN EL CENTRO: Tu hogar ideal o el proyecto de inversión perfecto (10 oficinas)
¿Buscas una vivienda amplia, impecable y céntrica? ¿O eres un inversor en busca de una alta rentabilidad en pleno centro? Te presentamos esta magnífica propiedad de 4 plantas y 271 m² construidos, construida con materiales de primera calidad y lista para entrar a vivir.

Ofrece DOS posibilidades según tus objetivos:

🏡 OPCIÓN 1: UN HOGAR FAMILIAR EXCEPCIONAL
(Precio anunciado - Vivienda sin local)

Privacidad: Entrada independiente y acceso privativo exclusivo a las plantas superiores.

Zona de día: Salón principal amplio, salita acogedora, cocina independiente y funcional, y zona de lavadero.

Zona de noche: 5 dormitorios muy espaciosos diseñados para el confort familiar.

Baños: 3 baños completos en excelente estado.

Espacios exteriores: Patio privado, gran terraza para relajarse, repostero y trastero.

Confort: Aire acondicionado instalado.

💼 OPCIÓN 2: OPORTUNIDAD PARA INVERSORES (Edificio Completo)
Existe la posibilidad de adquirir el local comercial de la planta baja por 130.000 € adicionales.

El Proyecto: Al adquirir la propiedad completa (casa + local), el edificio permite, con una inversión mínima de reforma, ser transformado en un edificio corporativo con hasta 10 despachos/oficinas independientes. Una oportunidad única de generar ingresos pasivos de alta rentabilidad por alquiler en una ubicación inmejorable.

📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
271 m² construidos / 240 m² útiles

4 Plantas

5 Habitaciones | 3 Baños

Terraza, patio y trastero

Buen estado / Segunda mano

Local de planta baja opcional (+130.000 €)

⚖️ NOTA LEGAL Y CONDICIONES
Gastos de notaría, registro e impuestos (ITP) no incluidos en el precio.

Honorarios de gestión inmobiliaria: En caso de compraventa, se cobrará a la parte compradora 2% sobre el precio final de compraventa (+IVA).

Ficha Informativa Abreviada (FIA) a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Anuncio no vinculante, con carácter puramente informativo.