Haus oder Chalet zum Verkauf in Los Palacios y Villafranca

AMPLIA CASA CON COCHERA CERCA DE AV. SEVILLA

Fantástica vivienda de dos plantas en una de las zonas más demandadas de la localidad, muy cerca de Av. Sevilla (zona Pachanga), con excelente acceso a comercios, colegios, supermercados y todo tipo de servicios. Una casa cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud y buena ubicación.
La vivienda se distribuye en planta baja con garaje privado, baño completo, amplio salón con chimenea, cocina amueblada y patio interior, ofreciendo un espacio práctico y acogedor para el día a día. En la primera planta dispone de 3 habitaciones, una de ellas con vestidor, un baño completo y una terraza privada. Además, cuenta con azotea transitable, perfecta como zona de ocio, solárium, espacio de almacenamiento o para disfrutar al aire libre.
La vivienda se vende amueblada, tal y como aparece en las fotografías (excepto tv y nevera), lista para entrar a vivir.
Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta vivienda reúne comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación.

¡No pierdas esta oportunidad!

Precio Venta: 195.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.