Country house zum Verkauf in Urbanizaciones

LA VIVIENDA
• Casa construida en 1995, ubicada en suelo rústico del término municipal de Casinos (Valencia)
• Superficie construida: 95 m² de vivienda más 20 m² de porche cubierto.
• Distribución interior:
4 habitaciones amplias y luminosas
1 baño completo con ducha
Salón-comedor con chimenea
Cocina independiente
• Energía eléctrica mediante paneles fotovoltaicos.
• Agua de acciones pertenecientes a la Comunidad de Regantes.
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INSTALACIONES Y DEPENDENCIAS EXTERIORES
• Paellero/barbacoa tradicional.
• Trastero y cuarto de baño exterior junto a la piscina.
• Zona de piscina totalmente delimitada, con:
Depuradora
Ducha exterior
Solárium
Cenador o área de sombra
• Dos carports cubiertos para aparcamiento.
• Jardines cuidados y zona ajardinada alrededor de la vivienda.
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PARCELA Y CULTIVOS
• Superficie total de la parcela: 2.568 m².
• Terreno llano, completamente vallado.
• Aproximadamente 1.500 m² dedicados a plantación de 30 olivos en producción, con riego por goteo.
• Rodeado de otras propiedades agrícolas y cultivos de la zona.
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ENTORNO Y ACCESOS
• Situado en un entorno natural y tranquilo, ideal para disfrutar del campo a pocos minutos del casco urbano de Casinos.
• Buenos accesos por carretera, con conexión a la CV-35 (Pista de Ademuz).

Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.