Haus oder Chalet zum Verkauf in Tortora, Lliçà d'Amunt

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Casa unifamiliar aislada de construcción moderna del año 2006
● Superficie construida de 221 m2 catastrales sobre una inmensa parcela privada de 1.315 m2
● Inmueble distribuido en varias plantas, sin ascensor, formado por la vivienda principal y un módulo anexo
● Destaca por sus amplios ventanales que aportan abundante luz natural y permiten disfrutar de hermosas vistas despejadas
● Ubicada en una urbanización residencial muy tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del entorno

DISTRIBUCIÓN

● Cuenta con un total de 5 habitaciones y 3 baños, combinando los espacios de la edificación principal y el módulo adyacente
● Vivienda principal (Planta baja): Gran espacio diáfano de 34,3 m2 que integra salón, comedor y cocina, protagonizado por una acogedora chimenea
 ○ Dormitorio funcional de 9,2 m2 y baño completo de 3,5 m2
 ○ Espacioso recibidor de 8,5 m2 y pasillo distribuidor
● Vivienda principal (Planta superior):
 ○ Impresionante dormitorio principal de 20,1 m2 con vestidor independiente de 5 m2
 ○ Segundo dormitorio de 10,9 m2 y baño completo de 4,6 m2
● Módulo anexo de dos plantas (conectado por el interior con la vivienda principal):
 ○ Planta baja con garaje privado, estancias abiertas muy versátiles y acceso directo al gran patio trasero
 ○ Planta superior que alberga dormitorios adicionales y espacios polivalentes.

ESTADO Y POTENCIAL

● El inmueble requiere una reforma para reparar o modernizar sus acabados e instalaciones,
● Diseño con grandes ventanales, conectando los interiores con las vistas despejadas y creando ambientes muy agradables
● El extenso módulo anexo resulta perfecto para adaptarlo como zona de invitados, un gran estudio, gimnasio o área de teletrabajo
● La gran parcela ofrece un lienzo en blanco para diseñar un jardín a medida, zonas de recreo al aire libre o instalar una piscina

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Trenes
 ○ A unos 12 minutos en coche de la estación de Parets del Vallès (línea R3) y a 15 minutos de Granollers Centre (líneas R2, R2N, R8, R11)
● Autobuses
 ○ A escasos 5 minutos en vehículo del centro urbano, donde operan líneas interurbanas de Sagalés, destacando la línea exprés e7 con rápida conexión a Barcelona

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Entorno y barrio: La propiedad se ubica en una apacible zona residencial de Lliçà d'Amunt, perfecta para quienes buscan un ambiente seguro, marcadamente familiar y tranquilidad absoluta
● Plazas y parques: Rodeada de senderos boscosos para pasear y a unos rápidos 5 minutos en coche de zonas verdes consolidadas como el Parc de la Riera del Tenes
● Centros docentes: Excelente y cercana oferta educativa a un ágil trayecto de 5 minutos en coche, con centros como la Escola Rosa Oriol Anguera o el Institut Escola Miquel Martí i Pol
● Comercio: Supermercados, farmacias y pequeño comercio se encuentran a un accesible trayecto de 5 minutos en vehículo, combinando la paz residencial con la cercanía de los servicios

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