Haus oder Chalet zum Verkauf in Partida Cerdera Baixa, 152, La Cerdera

Imagina despertar cada mañana con vistas a un jardín cuidado al detalle, con el sonido del agua de la piscina de fondo y las mejores puestas de sol del horizonte leridano. Eso es lo que ofrece este chalet singular en la urbanización Pla de la Cerdera, en Alpicat, a tan solo 10 minutos de Lleida y 5 de Alpicat.

Un entorno privilegiado y tranquilo
La Cerdera es una urbanización residencial exclusiva formada por una veintena de propietarios que gestionan de forma autónoma todos los servicios comunes: alumbrado, viales y suministro de agua. Paz y comunidad, a partes iguales. La conectividad es excelente gracias a la Nacional N-240 y la Autovía A-22, y la ubicación estratégica pone al alcance de la mano el Golf Raimat y los colegios Mater y El Claver.

La vivienda: espacio, carácter y calidad
Con 225 m² según escritura —incluyendo un porche-terraza de unos 50 m²—, la casa se distribuye en tres niveles de vida:

Planta baja (120 m²): Amplio salón-comedor con fuego a tierra y vistas directas al jardín, cocina office con acceso exterior, barbacoa y terraza. El hall de entrada presume de suelo de parquet, techos decorativos, iluminación cuidada y puerta de madera maciza.
Planta superior (60 m²): Dos dormitorios dobles, un baño completo y una biblioteca, el rincón perfecto para los amantes de la lectura o el trabajo en casa.
Semisótano (planta -1): Una segunda cocina totalmente equipada que amplía las posibilidades de la vivienda, ideal para celebraciones o para independencia generacional.

Los acabados hablan por sí solos: escalera de mármol, carpintería exterior de madera pintada, doble acristalamiento con cámara, barandillas de hierro y cubierta inclinada de teja árabe. Una construcción de 47 metros de fachada pensada para durar.

El exterior: un mundo propio
La parcela de 3.016 m² es, sencillamente, un lujo. Cada espacio ha sido diseñado y construido con intención, convirtiendo el jardín en un auténtico resort privado:

🏊 Piscina de agua salada con zona chill-out, sofás y sombra
🍹 Bar exterior con barra para los días de celebración
🎉 Salón exterior cubierto para bodas, cumpleaños y fiestas
🔥 Fuego a tierra techado con fregadero
🍽️ Comedor de verano junto a la barbacoa y dos estanques de peces
🌿 Espacio para huerto propio
💪 Gimnasio
🚗 Garaje para dos vehículos
🔧 Taller / laboratorio de proyectos
🛖 Caseta de madera con aseo en zona de piscina
💧 Depósito de agua propio con autonomía de un mes
🌱 Riego automático optimizado

"Cada rincón cuenta una historia." Y la de este chalet la han escrito sus propietarios, con años de dedicación y amor por el detalle.

¿Para quién es este chalet?
Para familias que quieren vivir de verdad cada instante. Perfecto para convivencia intergeneracional —abuelos, hijos, parejas—, para quienes buscan espacio para celebrar, crear, descansar y disfrutar. Un hotel en casa, como dicen sus propietarios.
En las proximidades hay una antena de televisión que, según los propietarios, no ha supuesto ningún inconveniente en su día a día.


Condiciones económicas

Honorarios profesionales: a cargo del propietario
A cargo del comprador: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), notaría y registro de la propiedad