Country house zum Verkauf in Camino Ovio, 179, Pría - Nueva-Hontoria - Naves

Complejo turístico en la costa asturiana
— Alta rentabilidad desde el primer día
Precio: 2.200.000 €
Superficie construida: 900 m² | Parcela: 10.000 m²
� Activo turístico en funcionamiento + posibilidad de crecimiento + ubicación premium.

� Datos clave de la inversión

21 dormitorios
14 baños
10 plazas de garaje
Licencia turística activa
Alta ocupación demostrable
Posibilidad de segregación y venta por unidades

� Composición del complejo
Casa principal (330 m²)

3 dormitorios | 2 baños
Gran salón con chimenea
Cocina independiente
Terraza con vistas abiertas al mar
Garaje

5 viviendas independientes (100 m² cada una)
Totalmente equipadas para explotación turística:

3 dormitorios
2 baños
Salón + cocina
Calefacción
Porche privado

2 hórreos rehabilitados (alto valor diferencial)

1 unidad con salón, cocina, dormitorio y baño
1 unidad con 2 dormitorios, salón, cocina y baño

� Claves para inversores
✔ Negocio en marcha, sin necesidad de reforma
✔ Diversificación de ingresos (varias unidades)
✔ Potencial de incremento de rentabilidad
✔ Posibilidad de explotación mixta o venta por separado
✔ Producto escaso en el mercado

� Ubicación que genera demanda
Ovio (Asturias), una de las zonas con mayor atractivo turístico del norte:

Vistas abiertas al mar
A minutos de Nueva de Llanes (todos los servicios)
Cerca de playas icónicas: Cuevas del Mar, Gulpiyuri, Torimbia
Excelente acceso por autovía

� Por qué funciona
Asturias combina mar, naturaleza y gastronomía con una demanda turística creciente, estable y de calidad. Este tipo de activo —con explotación real y ubicación consolidada— es cada vez más escaso.

Una inversión que no empieza de cero: ya está generando valor.
Llámanos y encantados te la mostramos.

Tourist complex on the Asturian coast — High yield from day one
Price: €2,200,000
Built area: 900 m² | Plot: 10,000 m²
� Operating tourism asset + growth potential + prime location.

� Key investment figures

21 bedrooms
14 bathrooms
10 parking spaces
Active tourist license
Proven high occupancy
Ability to subdivide and sell units individually

� Property composition
Main house (330 m²)

3 bedrooms | 2 bathrooms
Spacious living room with fireplace
Independent kitchen
Terrace with open sea views
Garage

5 independent houses (100 m² each)
Fully equipped for tourist rentals:

3 bedrooms
2 bathrooms
Living room + kitchen
Heating
Private porch

2 traditional restored “hórreos” (unique value feature)

1 unit: living room, kitchen, bedroom, bathroom
1 larger unit: 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom

� Investor highlights
✔ Fully operating business — no renovation needed
✔ Multiple income streams (several units)
✔ Upside potential for higher returns
✔ Option for mixed use or unit-by-unit sale
✔ Rare product in the market

� Prime location driving demand
Ovio (Asturias), one of the most attractive coastal areas in northern Spain:

Open sea views
Minutes from Nueva de Llanes (all services)
Close to iconic beaches: Cuevas del Mar, Gulpiyuri, Torimbia
Excellent motorway connections

� Why it works
Asturias offers a unique combination of ocean, mountains and gastronomy, attracting a growing, stable and high-quality tourism demand. Assets like this — established, profitable, and well-located — are increasingly scarce.

An investment that doesn’t start from zero — it’s already generating value.