Wohnungen zum Verkauf in Baixada de la Costa, Llagostera

¿Buscas amplitud, luz natural y estar cerca de todo?

Este fantástico piso en Llagostera es la oportunidad perfecta tanto para familias que necesitan espacio como para quienes buscan una inversión inteligente en una de las zonas mejor conectadas de la provincia.

Distribución y Confort
La vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su luminosidad:

4 Habitaciones: Espacio de sobra para toda la familia, crear un despacho para teletrabajar o una zona de juegos.

Salón-Comedor Acogedor: Un área amplia y con luz natural, ideal para momentos de relax.

Cocina Independiente: Totalmente funcional y con capacidad de almacenaje.

1 Baño Completo: En buen estado y bien distribuido.

Balcón con Vistas: El rincón perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona.

Ubicación Imbatible
Ubicado en una zona consolidada y tranquila de Llagostera, donde tendrás todos los servicios esenciales a mano. Lo mejor es su conectividad:

A un paso de la Costa Brava: Disfruta de las playas de Sant Feliu de Guíxols y S\'Agaró en menos de 15 minutos.

Conexión directa con Girona: Ideal para quienes trabajan en la capital pero prefieren la calma de un entorno residencial.

Cerca de todo: Rápido acceso a las principales carreteras que te conectan con Barcelona y el Pirineo.

Este piso es un lienzo en blanco listo para convertirse en tu nuevo hogar o en una propiedad de alta rentabilidad.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta ahora para concertar una visita y ven a verlo sin compromiso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 16.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/