Country house zum Verkauf in Camí del Dorca, Les Franqueses del Vallès

Auténtica vivienda de 1916 situada en el tranquilo y encantador núcleo de Llerona, ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con carácter. Con 116 m² construidos distribuidos en dos plantas y un amplio patio frontal de 121 m², esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para crear una casa moderna sin perder el encanto rural original.

El informe técnico confirma que la vivienda requiere una rehabilitación integral para adecuarse a la normativa actual de habitabilidad, incluyendo instalaciones, acabados y elementos estructurales. Tras la reforma, podrá obtener la cédula de habitabilidad conforme al Decret 141/2012. (disponble para su consulta).

Disponemos de certificado de aprovechamiento urbanístico.

Esta situación la convierte en una oportunidad perfecta para inversores, constructores o particulares que deseen diseñar su hogar a medida en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con excelente comunicación: a pocos minutos de Granollers, con acceso rápido a la C-17 y AP-7.

Llerona destaca por su entorno tranquilo y familiar, con servicios próximos, actividades sociales y deportivas, y una tipología de viviendas que combina casas tradicionales con nuevas construcciones unifamiliares.

Ubicación y contexto

Llerona es un núcleo del municipio de Les Franqueses del Vallès, en la comarca del Vallès Oriental (Barcelona). Se trata de una zona con carácter semirrural, en la que se combina el entorno de pueblo con proximidad a núcleos urbanos mayores, lo cual le aporta un valor interesante para vivienda, sobre todo cuando se busca tranquilidad sin estar excesivamente aislado.

Entorno tranquilo, semi-rural: Ideal para quienes desean huir un poco del ajetreo urbano pero seguir conectados.

Proximidad a servicios y núcleos mayores: Estar en Les Franqueses/Llerona permite combinar lo mejor de ambos mundos.

Buena opción para rehabilitación: Si se busca un proyecto de reforma (como la casa que estamos describiendo), el núcleo de Llerona ofrece ese perfil de vivienda clásica con potencial de transformación.

Vida local activa: La celebración de festividades y los equipamientos de ocio aportan valor para vivienda habitual o vacacional.

Diversidad en la tipología de vivienda y segmentación del mercado: desde casas para rehabilitar hasta obra nueva, lo que permite posicionar la finca de forma competitiva.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir una finca con historia, ideal para hacer una rehabilitación completa y transformarla en una vivienda única en un entorno rural pero bien comunicada.