Wohnung zum Verkauf in San Nicasio

Venta de nuda propiedad en la mejor zona de Leganés.
Unico usufructuario de 74 años de edad

Vivienda de 3 dormitorios dos de ellos dobles con armarios empotrados y uno de ellos en suite , salón independiente, 2 cuartos de baño uno con plato de ducha y otro con bañera , cocina independiente amueblada con vitrocerámica y una espectacular terraza tipo ático.

Las calidades son las siguientes , suelos de parquet y gres, puertas interiores de haya, ventanas de aluminio, aire acondicionado bomba frío y calor en salón y dos dormitorio, calefacción de gas central.

Él precio de la vivienda incluye 2 plazas de garaje bastante útiles dada la gran dificultad de aparcamiento en la zona.

El está adaptado para peersonas con movilidad reducida, tiene ascensor.

La vivienda está situada en la mejor zona de Leganés, siendo una inversión garantizada,
Metro Leganés central línea 12 (Metrosur), Renfe Leganés Central, AutobusesLínea 432: Conecta con Madrid (Villaverde Bajo-Cruce), Línea 450: Getafe - Leganés - Alcorcón.
Líneas 482, 484 y 485: Unen Leganés con Madrid (Aluche y Oporto), Línea 480: Servicio nocturno y conexión con Madrid (Plaza Elíptica).
En cuanto a educación Universidad Carlos III de Madrid (UC3M): El Campus de Leganés (Escuela Politécnica Superior) se encuentra a unos 10 minutos a pie.
CEIP Miguel de Cervantes: Colegio público de educación infantil y primaria, situado a escasos 3-4 minutos caminando, IES Julio Verne Instituto de educación Colegio El Salvador: Centro concertado que ofrece desde infantil hasta secundaria, ubicado en las proximidades del barrio de San Nicasio, Escuela Infantil Jeromín: Opción pública para niños de 0 a 3 años en la zona, Escuela Oficial de Idiomas (EOI)
Centro de salud María Jesús Hereza siendo él Hospital de referencia, El Hospital Universitario Severo Ochoa es el centro hospitalario principal de Leganés para urgencias graves e ingresos.
Si buscas caminar o disfrutar de la naturaleza, parque de Valdegrullas y parque de Polvoranca, son zonas abiewrtyas y amplias perfecta para pasear con perros o hacer deporte.

Comprar una nuda propiedad en la Calle Asturias, de Leganés puede ser una inversión estratégica muy interesante.
Precio muy reducido: Compras con un descuento importante, sobre el valor de mercado.
Inversión a largo plazo: Ideal si no necesitas la vivienda para vivir hoy, sino como ahorro para el futuro.
Ahorro de gastos: El vendedor (usufructuario) suele pagar los recibos de luz, agua y comunidad.
Impuestos menores: Los gastos de escrituración y el ITP se calculan sobre el valor de la nuda propiedad, no sobre el total.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa.

El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.

Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.