Wohnung zum Verkauf in Lasarte-Oria

AMPLIA VIVIENDA CON BALCÓN Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN
Se vende piso de 103 m² construidos en Lasarte, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación bien comunicada.

La vivienda cuenta con un amplio hall distribuidor que organiza perfectamente las estancias. Por un lado, encontramos un luminoso salón-comedor con salida a balcón cerrado, perfecto como zona adicional de uso. La cocina es independiente, está completamente equipada y dispone de espacio para mesa, además de salida a balcón y zona de lavandería.

La zona de descanso está bien diferenciada, ofreciendo mayor privacidad, y se compone de cuatro habitaciones con armarios empotrados y dos baños completos con ducha.

Ubicada en un edificio con ascensores y la fachada ya renovada, lo que aporta comodidad y tranquilidad a largo plazo. Además, su cercanía al topo facilita una excelente conexión con Donostia y alrededores.

Se encuentra en una zona con todos los servicios a mano: colegio de primaria cercano, supermercados, farmacia y todo lo necesario para el día a día, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda para familias.

Una vivienda con muchas posibilidades, tanto por su tamaño como por su distribución, en una zona práctica y bien comunicada.

¿La vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 y en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: (399.000+ GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADO AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.