Wohnung zum Verkauf in Calle Camilo José Cela, 4, Parque Empresarial

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece en venta este excelente piso exterior de 137 m² construidos, con dos plazas de garaje y amplio trastero en la calle Camilo José Cela, 4, una de las zonas residenciales consolidadas y demandadas de Las Rozas de Madrid.

Ubicada en una tercera y última planta (sin vecinos arriba y con solo tres viviendas por planta), la propiedad garantiza la máxima tranquilidad y privacidad. Se integra en una urbanización privada y cerrada que cuenta con seguridad y conserjería 24 horas, amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, área de juegos infantiles y pistas multideporte.

Distribución y Espacios: La vivienda destaca por su magnífica orientación sureste, lo que asegura luz natural directa durante todo el día, y por tener todas sus estancias principales totalmente exteriores:

Salón-Comedor: Espacioso y de planta regular, que permite diferenciar claramente el ambiente de estar y el de comedor. Dispone de grandes ventanales que potencian la luminosidad.

Cocina y Tendedero: Cocina independiente de buen tamaño, completamente amueblada y equipada, con acceso directo a un tendedero exterior cerrado, ideal para zona de lavado y limpieza.

Dormitorios: Cuenta con 4 habitaciones muy luminosas con armarios empotrados vestidos. El principal está configurado tipo suite con su propio baño privado. Los otros 3 dormitorios son amplios y versátiles, perfectos para camas dobles, cuartos infantiles o zona de despacho.

Baños y Almacenaje: Dispone de un segundo baño completo con bañera para dar servicio al resto de la casa.
En el pasillo distribuidor se incluye un útil cuarto trastero-vestidor interior como desahogo extra.

Calidades y Climatización: Suelos de madera de parquet en estancias principales y pasillos.
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Calefacción individual por caldera de gas natural y sistema de aire acondicionado por conductos con regulación independiente en cada estancia.

Estado y condiciones: Se conserva en buen estado. Actualmente tiene inquilinos, pero la venta se formalizará libre de ocupantes (existe opción de negociar la continuidad del arrendamiento si al comprador le interesa por inversión).

Anejos y Gastos Fijos: El precio de venta incluye 2 plazas de garaje en el sótano del edificio (con acceso directo en ascensor) y 1 cuarto trastero de grandes dimensiones.
Los gastos fijos son de 172 €/mes de comunidad (con vigilancia incluida) y 680 €/año de IBI.

Entorno y Comunicaciones: Ubicación idónea para familias, cerca de colegios, supermercados, centro médico y de ocio. Las conexiones de transporte público son buenas, con varias paradas de autobús situadas justo en la entrada principal de la urbanización.

*La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.