Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Jaraíz, 26, Las Matas - Peñascales

PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA VENDE, Exclusivo CHALET pareado reformado en El Encinar – Club de Golf, Las Rozas con orientación Sur, en Urbanización con piscina, cancha de baloncesto, fútbol y maravillosas vistas a El Escorial, Monte Abantos, hectáreas y hectáreas de encinas, con 2 plazas de aparcamiento exterior y un garaje.

¿Buscas una vivienda con encanto, comodidad y excelente ubicación?
PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA te presenta este luminoso chalet pareado de 215 m² construidos (190 m² útiles) ubicado en una de las urbanizaciones más completas y tranquilas de Las Rozas: El Encinar – Club de Golf.

Distribuido en tres plantas, este hogar combina calidez, funcionalidad y estilo encontrándonos con un jardín solado con iluminación y toldo tipo pérgola:

***Planta principal
•Elegante vestíbulo de entrada que sirve como espacio multifuncional (despacho, cuarto de trabajo.) con una ventana acordeón que lo separa del salón comedor.
•Amplio y luminoso salón-comedor con dos ambientes diferenciados, la zona de salón con chimenea y la zona de comedor con salida al vestíbulo y al exterior.
•Aseo de cortesía.
•Cocina independiente, completamente reformada, con zona de office ideal para comidas diarias y acceso directo desde la urbanización: dos entradas independientes, máxima comodidad para el día a día.

***Primera planta
•Dormitorio principal en suite de 20 m2 con 3 amplios ventanales, vestidor y baño completo con bañera.
•Dos dormitorios dobles con armarios empotrados.
•Baño completo adicional con plato de ducha.

***Planta superior – Buhardilla
•Espacio diáfano multifuncional ideal como habitación, sala de juegos, despacho o zona de relax.
•Cuarto adicional perfecto como dormitorio, zona de invitados o gimnasio.
•Terraza privada con vistas despejadas y muchísima luz natural.

Extras

*** Garaje a nivel de calle

•Escalera interior de madera noble con ventanas tipo ojo de buey
•Carpintería, suelos y baños completamente reformados. Estado impecable, para entrar a vivir
- No es necesario instalar placas solares ya que el consumo de calefacción y agua caliente sanitaria es de 1500 € anuales, dada su especial ubicación
Urbanización Privada con Excelentes Servicios:
•Piscina comunitaria, pistas de tenis y baloncesto, zonas verdes y espacios para niños.
•Gastos de comunidad: solo 110 €/mes.
•IBI: 780 €/año.

Ubicación inmejorable
•A solo 3 minutos caminando de la parada de autobús.
•15 minutos andando a la estación de tren de Las Matas.
•Cercano a colegios, centros comerciales, supermercados y todos los servicios.
•Acceso directo desde Madrid por la A-6, salida 26

Colegios Cercanos:
Públicos:
•CEIP San José: Centro bilingüe en inglés
•CEIP Mario Vargas Llosa: Centro bilingüe en inglés
•IES Federico García Lorca: Instituto de Educación Secundaria bilingüe
Concertados:
•Colegio Zola Las Rozas: Concertado laico mixto
•Colegio Gredos San Diego Las Rozas: Concertado laico mixto
•Colegio Bérriz: Concertado religioso mixto

Accesos desde Madrid:
•En coche: Por la A-6, salida 26 hacia El Encinar de Las Rozas
•En autobús: Línea 625 desde el Intercambiador de Moncloa.
•En tren: Estación de Las Matas (Cercanías C8 y C10) a 10 minutos a pie.

Una vivienda pensada para familias que buscan calidad de vida, tranquilidad y buenas conexiones con Madrid.

ASESORAMIENTO PROFESIONAL
Somos un equipo de profesionales formado por **abogados y arquitectos**, que asesoramos directamente a nuestros clientes en todo el proceso de compra y venta, garantizando seguridad jurídica, análisis técnico del inmueble y acompañamiento personalizado hasta la firma, para que tomes decisiones con total tranquilidad y respaldo profesional.

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