Wohnung zum Verkauf in Calle Carvajal, 2, Arenales - Lugo - Avda. Marítima

En plena Avenida Marítima, en sexta planta, se sitúa esta amplia vivienda con 174 m2 construidos incluyendo plaza de garaje, destacando por su distribución generosa y su ubicación privilegiada frente al mar.

La vivienda cuenta con aproximadamente 157 m2 construidos, distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños completos y un espectacular salón-comedor de gran tamaño, ideal para quienes buscan amplitud real, no metros “sobre plano”.

Uno de sus grandes diferenciales son sus dos terrazas acristaladas de gran tamaño, orientadas a sureste y noroeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día y ventilación cruzada, además de vistas abiertas al mar y a la ciudad.

La propiedad se encuentra en estado original, lo que ofrece una oportunidad clara: reformar y revalorizar en una de las ubicaciones más consolidadas de la ciudad.

El edificio aporta un plus de seguridad y comodidad:

2 ascensores

Portero físico en horario diurno

Cámaras de seguridad

Videoportero

Servicio de recogida de basura

Incluye además plaza de garaje, un elemento cada vez más diferencial en esta zona.

Una propiedad con base sólida, ubicación estratégica y potencial claro de revalorización.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 6,5%: 28.594,41€
Notaría (Escritura de Compraventa): 900 - 1.300€
Registro (Inscripción de las Escrituras): 500 - 800€
Gestoría (Opcional): 300 - 500€
Tasación (Sólo si compra con Hipoteca): 350 - 600€
Los gastos de compra varían si la compra se realiza con financiación bancaria.