Wohnung zum Verkauf in Calle Doña Pura Bascarán, 3, Arenales - Lugo - Avda. Marítima

ESPECIAL INVERSORES, PISO CON INQUILINO. NO SE PUEDE VISITAR

Puntos destacados:
Potencial de alta revalorización y personalización total.
Edificio con ascensor, elemento clave para el valor futuro del activo.
Bajos costes fijos: Comunidad de solo 60 €/mes e IBI muy contenido.
Todo incluido: 4 dormitorios, garaje, lavadero y cubierta transitable.

Presentamos una propiedad idónea para inversores especializados en reformas o compradores que buscan diseñar su hogar desde cero en una ubicación estratégica.

Este piso combina una excelente distribución funcional con elementos de alta demanda, como plaza de garaje y ascensor. Distribución y potencial de reforma.

La vivienda cuenta con una planta espaciosa y versátil, ideal para optimizar mediante una actualización moderna: 4 dormitorios con múltiples posibilidades de redistribución. Salón comedor amplio con buena entrada de luz natural. Cocina independiente con acceso directo a lavadero. 1 baño completo y 1 aseo (perfecto para transformar en dos baños completos). Plaza de garaje incluida, un valor al alza en la zona. Acceso a cubierta transitada comunitaria.

Detalles del edificio y gastos El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad. Nota técnica: El portal no cuenta actualmente con acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).

Costes de mantenimiento mínimos: Gastos de comunidad estables de 60 €/mes e IBI anual de 230 €, garantizando un impacto muy bajo en los costes fijos del inversor. Situación arrendataria y flexibilidad El inmueble se encuentra alquilado con pagos al día y no se puede visitar. Sin embargo, la operación ofrece la máxima seguridad jurídica.

Contacte con nuestro equipo para recibir la documentación de la propiedad y las condiciones de compraventa sin visitas.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.