Wohnung zum Verkauf in Calle Fray Junipero Serra, Residencial Triana - Barrio Alto

¿Buscas amplitud, luz natural y una ubicación con gran proyección? Esta fantástica vivienda en Las Gabias reúne todas las características que hacen de ella una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

Situado en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Granada, gracias a su cercanía a la capital y a la llegada del metro, este piso destaca por su comodidad, luminosidad y excelentes prestaciones.

La vivienda es completamente exterior y cuenta con 3 amplios dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, ofreciendo un espacio perfecto para familias, parejas o quienes necesitan habitaciones adicionales para teletrabajo o invitados.

El corazón de la vivienda es su gran salón-comedor con dos ambientes diferenciados y salida directa a un balcón, donde podrás disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante toda la mañana gracias a su orientación este.

La cocina independiente se encuentra totalmente equipada y dispone además de un práctico lavadero independiente que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.

Ubicada dentro de una urbanización privada, la propiedad ofrece acceso a 2 piscinas comunitarias y agradables zonas comunes, ideales para disfrutar del tiempo libre en familia durante los meses más cálidos.

Como valor añadido, la vivienda incluye una cochera cerrada en el mismo edificio, con espacio suficiente para vehículo y zona de almacenaje tipo trastero, una característica cada vez más demandada.

Una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa, funcional y situada en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del cinturón de Granada.

Características destacadas:
3 dormitorios.
1 baño completo y 1 aseo.
Amplio salón-comedor con balcón.
Orientación este.
Cocina independiente equipada.
Lavadero.
Vivienda totalmente exterior.
Urbanización privada.
2 piscinas comunitarias.
Cochera cerrada con espacio de almacenaje.
Excelente conexión con Granada capital y metro.

No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.