Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in C. Simón Bolívar, 5, Láchar, Granada, Spain, -1, Láchar

Te presentamos esta estupenda casa adosada situada en la tranquila localidad de Láchar, a tan solo 15 minutos de la capital, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida, a un precio asequible.

Esta vivienda de 176 m2 construidos y 150m2 útiles, se distribuye en un luminoso salón-comedor con salida directa a una acogedora terraza-cenador, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La cocina es independiente y cuenta con acceso a un práctico patio (pendiente de solar), aportando mayor desahogo y funcionalidad.

Dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con un amplio baño en suite, que aporta un extra de privacidad y confort. Además, la vivienda cuenta con otro baño completo, que da servicio a los otros 2 dormitorios, y un aseo en la planta principal, junto al salón y la cocina, pensado para mayor comodidad en el día a día.

En la planta baja (semisótano) encontramos una amplia cochera con acceso interior a la vivienda, con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional de almacenaje.

Su orientación suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la vivienda.

Ubicada en una zona con todos los servicios a mano, esta propiedad es una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.

Nota: Aprovéchate de un servicio de intermediación inmobiliaria profesional, honesto y transparente!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.