Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Vicente Aleixandre, Láchar

Ponemos a la venta este magnífico piso situado en una de las zonas más demandadas de Láchar, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, amplia y lista para entrar a vivir, a tan solo 20 minutos de Granada capital.

La vivienda, prácticamente nueva a estrenar, destaca por su excelente estado de conservación, su buena orientación y una distribución cómoda y funcional, pensada para el día a día.

Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos, y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un extra de privacidad y confort.

La zona de día se compone de un acogedor salón-comedor con aire acondicionado, perfecto para disfrutar de cualquier época del año, y una cocina independiente, práctica y bien distribuida.

Gracias a su buena orientación, la vivienda disfruta de una agradable luminosidad natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y confortables.

Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos y excelentes comunicaciones con Granada, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual para familias como para quienes buscan una inversión con gran potencial.

No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarle su próximo hogar.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva