Haus oder Chalet zum Verkauf in La Puebla del Río

¡Descubre esta increíble casa en el corazón de La Puebla del Río!
Con una superficie construida de 299 m², esta amplia y luminosa vivienda ofrece un espacio perfecto para disfrutar en familia. Al entrar, te recibe un acogedor zaguán que da paso a un amplio salón, ideal para relajarse o recibir visitas. La planta baja cuenta con un dormitorio y un baño, además de una cocina que se abre a un encantador patio. Este patio no solo es un lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, sino que también alberga un cuarto de plancha y un gran armario empotrado.

Subiendo a la planta alta, encontrarás cuatro dormitorios adicionales que ofrecen comodidad y espacio para todos. Un baño completo en esta planta asegura que no haya esperas a la hora de prepararse por la mañana. Y si buscas más espacio, la gran azotea que ocupa toda la planta de la vivienda es el lugar perfecto para disfrutar del sol y las vistas.

Además, esta casa cuenta con un garaje con capacidad para dos coches, lo que añade un valor añadido a esta maravillosa propiedad. Con calefacción mediante bomba de frío/calor y una orientación que permite disfrutar de luz natural durante todo el día, esta casa es el hogar ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. No dejes pasar la oportunidad de visitar este encantador inmueble, donde cada rincón está diseñado para ofrecer calidad de vida. ¡Ven y enamórate de tu nuevo hogar!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
Honorarios al comprador no incluidos: 3.630€(IVA incluido).