Wohnung zum Verkauf in Avinguda País Valencià, Pobla de Farnals

ANA MIRANDA Inmobiliaria -Especialista en l’Horta Nord-
¡Gran Oportunidad! Amplio inmueble de 130 m² con terraza y balcón en La Pobla de Farnals

¿Buscas espacio, luz y un proyecto a tu medida en La Pobla de Farnals? Te presentamos este espectacular inmueble de 130 metros cuadrados construidos, ubicado en una finca seminueva del año 2009. Actualmente el espacio está acondicionado como una amplia y moderna oficina, pero cuenta con la distribución y las características técnicas perfectas para tramitar el CAMBIO DE USO a vivienda en el Ayuntamiento, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan diseñar el hogar de sus sueños.

La propiedad destaca por su amplitud, su excelente luminosidad y por contar ya con la comodidad de un sistema de aire acondicionado centralizado por conductos en todo el inmueble. Se distribuye en tres estancias y dispone de un baño completo con ducha. Al CARECER ACTUALMENTE DE COCINA, ofrece el lienzo en blanco perfecto para diseñar la zona de cocinado y el salón totalmente a tu gusto. El confort interior se complementa a la perfección con sus dos desahogos exteriores, ya que cuenta con un pequeño patio/terraza interior ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad, y un balcón exterior con vistas a la antigua carretera de Barcelona.

Situado en una cómoda primera planta en un edificio sin ascensor, goza de una ubicación estratégica en La Pobla de Farnals, con todos los servicios, comercios y transportes a pie de calle, y a un paso de la playa y de Valencia capital. Es una opción ideal para compradores que valoran los metros cuadrados, la climatización ya instalada y quieren personalizar su vivienda a un precio muy competitivo. ¡Contacta con nosotros para programar una visita y descubrir todo su potencial!



INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA ECONÓMICA
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos de la compraventa.
·Tributación: la operación puede estar sujeta a ITP (tipo general en C. Valenciana 10%) o IVA (tipo general 10%)
·Gastos de Adquisición: se estiman unos costes de Notaría, Registro de la propiedad y gestoría de entre 600/800€.
·Honorarios de la Asesora: 3% sobre el precio de venta a cargo del comprador.
·Base de Cálculo: el precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente del devengo.