Erdgeschoss zum Verkauf in Coloma

VENTA Y ALQUILER CON OPCION A COMPRA (1 AÑO)
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TU OPORTUNIDAD DE VIVIR RODEADO DE NATURALEZA Y UNAS VISTAS ESPECTACULARES
Descubre este encantador apartamento de esquina en La Nucía, cerca del Colegio Internacional Elyans, ubicado en la deseada zona de Monte Casino. Este hogar ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar de la vida junto a tus seres queridos.
El apartamento ha sido totalmente reformado. Y está habilitado para personas con movilidad reducida.
Si te gusta vivir rodeado de naturaleza, con unas vistas IMPRESIONANTES, en una zona tranquila... Esta es tu casa ideal!!!

DISTRIBUCIÒN Y TAMAÑO
Con un total de aprox 109 m2, con un amplio jardín de unos 60 m2 y una terraza con impresionantes vistas al mar y la montaña de unos 40 m2. Este apartamento cuenta con:
3 Dormitorios: 2 de ellos dobles y 1 de ellos sencillo.
2 Baños: Diseñados para tu comodidad, proporcionando privacidad y funcionalidad. Los dos baños tienen plato de ducha.
Cocina moderna y equipada, abierta al salón: para disfrutar de la familia y la compañía mientras estas cocinando.
Además, disfruta de una superficie exterior de 60 m2, perfecta para relajarte al aire libre y donde también hay un pequeño almacén para guardar esas cosas que no se usan mucho o los utensilios del jardin. La terraza de 30 m2 te permitirá organizar comidas al aire libre y disfrutar de vistas tranquilas.

COMODIDADES Y CARACTERISTICAS
Este apartamento es ideal para aquellos que buscan confort y modernidad
Aire acondicionado frío/calor: Mantiene el espacio a la temperatura perfecta durante todo el año.
Calefaccion central
Piscina comunitaria: Ideal para refrescarse y socializar durante los días soleados.
Cocina americana: Espaciosa y funcional para disfrutar de momentos gastronómicos con amigos y familia.
Jardín: Un lugar agradable para pasear o relajarte entre naturaleza.
Distribución diáfana: Facilita la fluidez de los espacios, creando ambientes conectados.

EQUIPAMIENTO
El apartamento ofrece una serie de características prácticas para tu comodidad:
Terraza abierta y cubierta: Perfecta para disfrutar de diversas actividades al aire libre.
Plaza de parking y trastero: Espacios adicionales para tus pertenencias y vehículo.
Ventanas de doble acristalamiento: Mejora el aislamiento acústico y térmico.
Puerta de seguridad: Proporciona tranquilidad y protección a tu hogar.
Lavadero: Espacio dedicado para tareas de lavandería.

UBICACIÓN
La Nucía es conocida por su clima cálido y su ambiente tranquilo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para vivir.
Monte Casino ofrece acceso a múltiples servicios, como restaurantes, tiendas y actividades de ocio, todo a pocos minutos conduciendo de tu hogar.
Este apartamento es una opción perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, con todas las comodidades y un entorno agradable.
El uso de un vehículo es esencial para vivir en este lugar, pero créeme, merece la pena sólo por lo cómodo y amplio que es el apartamento y las vistas al mar y a la montaña que tiene, dentro de un entorno natural, donde sólo escucharás los ruidos de los pájaros cuando cantan.

GASTOS
IBI: 421€/año
BASURAS: 246€/año
COMUNIDAD: 888€/año

El precio indicado no incluye:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%),
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuesto e inscripción registral (aprox 300€)
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.