Haus oder Chalet zum Verkauf in Mar Negro, Zona Galúa - Calnegre

Villa de Lujo en Primera Línea con Acceso Directo a la Playa y Certificado Oficial de Costas

Descubre una de las propiedades más exclusivas de La Manga del Mar Menor: una espectacular villa independiente en primera línea del Mar Menor, con acceso directo a la playa, vistas panorámicas al mar y total privacidad sobre una parcela de 921 m².

Características destacadas
• Certificado oficial de Costas que acredita la no invasión del Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT).
• Acceso directo a la playa.
• Parcela de 921 m² con exuberantes jardines tropicales.
• 5 dormitorios y 5 baños.
• Varias terrazas con impresionantes vistas al mar.
• Jacuzzi exterior y zona de barbacoa.
• A tan solo 250 metros de las playas del Mar Mediterráneo.

Esta magnífica residencia ofrece una combinación excepcional de lujo, confort y seguridad jurídica, un aspecto especialmente valioso en propiedades en primera línea de mar.

Distribución
La villa se distribuye en tres plantas diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas:
Planta baja: amplio salón, elegante comedor, cocina totalmente equipada con despensa, gran porche cubierto, terraza acristalada, dormitorio en suite, segundo dormitorio y aseo de cortesía.
Primera planta: segundo salón con acceso a terraza panorámica, dormitorio principal en suite con terraza privada, dos dormitorios dobles adicionales (uno de ellos en suite) y baño completo.
Segunda planta: habitación abuhardillada y espectacular terraza solárium con jacuzzi, barbacoa y zona chill-out.

Calidades
La vivienda se encuentra en impecable estado de conservación y se vende con mobiliario de diseño alemán e italiano. Dispone de aire acondicionado centralizado y materiales de alta calidad.

Ubicación privilegiada
Situada en una de las zonas más codiciadas de La Manga, a pocos pasos de restaurantes, tiendas, puertos deportivos y centros de deportes náuticos, esta propiedad permite disfrutar de la tranquilidad del Mar Menor y de las cristalinas playas del Mediterráneo.
Una oportunidad única para adquirir una villa irrepetible frente al mar, ideal como residencia de lujo o inversión patrimonial.

Contáctame hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir esta joya única en La Manga.

NOTA LEGAL
El precio indicado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:
• Impuestos: ITP sobre el precio de venta, oscilando entre el 7,75% general y el 3% con bonificación fiscal en función de las condiciones del comprador.
• Notaría y Registro: gastos sujetos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre (Arancel de los Notarios) y al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Arancel de los Registradores de la Propiedad).
• En caso de financiación bancaria: los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. [IW]