Wohnung zum Verkauf in El Zabal - Santa Margarita

🏡 Te presentamos este espectacular bajo totalmente reformado, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. La vivienda se asienta sobre una parcela de 244,20 m2 con una superficie construida de 140 m2.
✨ Cuenta con 5 amplias habitaciones y 2 baños completos, todos ellos con acabados modernos.
Destaca su espacioso salón con cocina integrada en concepto abierto que crea un ambiente luminoso perfecto para el día a día 🥘🌞.

Uno de sus grandes atractivos es que cada habitación tiene acceso directo al exterior 🌳👣, aportando independencia y conexión constante conmigo espacios exteriores difíciles de encontrar 🔑💖.

En la zona exterior encontrarás un auténtico oasis: piscina privada 💦🥳 , área del patio equipada con cocina exterior 🍽️🍔y barbacoa🔥 además cuenta también baño propio🚿✨! También dispone trastero🧰y segundo patio interior que aporta más luz ☀️a la vivienda 😍 .
El dormitorio principal incluye armario tipo vestidor (closet) completamente nuevo👗📚 brindando confort adicional 🎉

Una propiedad lista para entrar a vivir donde disfrutarás tanto del interior como del exterior durante todo el año ❄️☀️.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.