Haus oder Chalet zum Verkauf in Centro- San Felipe - Huerta Fava

Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! 🔨✨ Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m2 construidos (150 m2 útiles) y distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños.

📌 Características clave:
✅ Ubicación privilegiada en La Velada, zona altamente deseable.
✅ Estructura lista para personalizar y terminar según tu estilo.
✅ Espacios ideales que permiten configurar hasta 3 habitaciones y 2 baños (según distribución original).
✅ Construcción sólida del año 1975 con gran potencial de revalorización futura. 📈
✅ Posibilidad versátil: adapta el espacio como vivienda familiar o inversión alquilando dos unidades independientes. 💼

🚧 Aunque necesita reforma integral, su amplitud y ubicación hacen que sea una excelente opción valorativa e inmobiliaria.- No pierdas la ocasión; contacta hoy mismo 📝y empieza a darle vida al proyecto que siempre has soñado.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
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Nota importante
La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.