- 4 Zi.
- 2 Badezimmer
- 850 m²
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Sánchez Cotán, 7, La Algaba
La Algaba
A solo 4 kilómetros de Sevilla. Su situación, justo al lado de la Policía Local y del Instituto del municipio.
La parada del autobús a Sevilla a 100 m. Garantiza seguridad, comodidad y un entorno perfectamente comunicado.
Construido en 2003, el inmueble suma 850 m² construidos sobre una parcela de 288 m², (semisótano, local, vivienda y castillete) destacando por su amplitud, su solidez y por las múltiples posibilidades de uso que ofrece: inversión, negocio, vivienda familiar, alquiler mixto o incluso división en distintas unidades independientes.
DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
Planta semisótano — Espacio polivalente con acceso interior y exterior
Amplia zona con múltiples estancias, ideal para eventos, coworking, almacén o reconversión a otros usos. Incluye:
- Sala diáfana de gran tamaño
- Dos aseos
- Barra equipada con todas las tomas
- Dos oficinas
- Dos almacenes
- Ventanas exteriores altas y rectangulares
- Aire acondicionado (split frío/calor)
Planta baja — Local comercial equipado y con licencia.
Último uso: cafetería. Se encuentra completamente equipada y lista para funcionar. Dispone de:
- Dos accesos exteriores independientes.
- Acceso interior desde el edificio.
- Aire acondicionado centralizado split adicional en comedor.
- Comedor principal.
- Barra abierta al salón.
- Office.
- Cocina.
- Dos baños.
- Almacén con maquinaria de aire e inversor de las placas solares
Este espacio puede dividirse fácilmente en dos locales independientes o transformarse en una o dos viviendas, según necesidad.
Primera planta — Vivienda amplia y luminosa
Una vivienda completa, cómoda y muy bien distribuida:
- Salón con chimenea y terraza
- Cocina de alta calidad con encimera de piedra superior de 3 cm de grosor
- Acceso a un patio interior de 90 m², perfecto para reuniones, mascotas o disfrute privado
- Cuatro dormitorios, todos con balcón exterior (tres con armario empotrado, uno con vestidor)
- Dos baños completos
- Hall de entrada
El mobiliario de cocina es de material y mármol de 3 cm; basta con cambiar las puertas para actualizar completamente su estética.
Segunda planta / Cubierta — Instalaciones premium
En la cubierta encontramos:
- 27 placas fotovoltaicas con una producción aproximada de 12 kW
- Dos depósitos de agua de 500 L cada uno (1.000 L en total)
- Sistema que prioriza el calentamiento de agua mediante energía solar
- Termo eléctrico auxiliar para apoyo
- Castillete de acceso
*Acabados y detalles de calidad*
- Carpintería interior en caoba, roble y haya, materiales nobles de alta durabilidad
- Azulejos de Mensaque (pintados a mano)
- Excelente iluminación y ventilación
Versatilidad de usos: negocio vivienda, viviendas múltiples, alquiler por plantas, localización para clínica, academia, despacho, etc.
Además de la vivienda, tiene enormes posibilidades de explotación.
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdostenZustand
NeuwertigAlter
20 bis 30 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
- Balkon
- Videosprechanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.866 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.866 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
540.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
40.147 €
Gesamtkosten der Immobilie:
580.147 €
Eigenkapital:
108.000 €
Hypothekenbetrag:
472.147 €
Gesamtzinsen:
199.452 €
Gesamtkosten mit Hypothek
779.599 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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