Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer Sta Cristina, L'Armentera

ES VEN LA NUDA PROPIETAT d'aquest xalet, mantenint el propietari actual, de 72 anys, el usdefruit vitalici. Per aquesta raó, el preu és la meitat del seu valor real. L'operació es formalitzarà amb totes les garanties legals.

El xalet està ubicat en un poble tranquil amb tots els serveis essencials: farmàcia, centre de salut (CAP), supermercat SPAR, carnisseria, peixateria, ferreteria, bars, restaurants, estanc, entre d'altres.

La seva ubicació és immillorable: A 5 minuts de la platja, al preciós Golf de Roses. A 10 minuts de l'Escala, 20 minuts de Figueres i 30 minuts de Girona.

El Xalet de disseny minimalista i modern, està construït amb formigó prefabricat tipus Sandwich, oferint un excel·lent aïllament tèrmic i acústic.

La seva distribució es a la planta baixa un ampli saló-menjador-cuina de 45 m² amb sostres de 6 metres d’alçada, a més d’una suite de 23 m² amb bany privat.

A la planta superior, hi ha una suite de 52 m², que per les seves dimensions es pot convertir en dues habitacions independents. Des d’aquí, es poden gaudir de vistes des de la muntanya del Montgrí i llum solar durant tot el dia.

El garatge, situat a la planta baixa, té 60 m² i capacitat per quatre vehicles. Existeix la possibilitat de tancar parcialment el garatge per habilitar una o dues habitacions addicionals amb bany.

Tot el xalet, inclòs el garatge, està equipada amb sòl radiant mitjançant un sistema d’aerotèrmica, que redueix el consum elèctric en un 80%. A més, disposa de dues plaques solars tèrmiques per a l’aigua calenta.

Els sòls de tota la casa, inclòs el garatge, estan revestits amb resina de quars continu. També disposa d'un sistema de refrigeració independent i tancaments de vidre doble (6+6 amb càmera d’aire i 6+6) per garantir el màxim aïllament.

S’han instal·lat 11 plaques fotovoltaiques, la qual cosa ha millorat la certificació energètica de la casa i permet un consum energètic de 0€.

Si busques una inversió segura en un entorn privilegiat i amb una propietat moderna y sostenible, contacta’ns per mes informació.

“ En compliment a la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del Codi civil de Cataluña, s'informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu"

SE VENDE LA NUDA PROPIETAT de este chalet, manteniendo el propietario actual, de 72 años, el usufructo vitalicio. Por esta razón, el precio es la mitad de su valor real. La operación se formalizará con todas las garantías legales.

El chalet está ubicado en un pueblo tranquilo con todos los servicios esenciales: farmacia, centro de salud (CAP), supermercado SPAR, carnicería, pescadería, ferretería, bares, restaurantes, estanco, entre otros.

Su ubicación es inmejorable: A 5 minutos de la playa, en el precioso Golf de Roses. A 10 minutos de l'Escala, 20 minutos de Figueres y 30 minutos de Girona.

El Chalet de diseño minimalista y moderno, está construido con hormigón prefabricado tipo Sandwich, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico.

Su distribución es en la planta baja un amplio salón-comedor-cocina de 45 m² con techos de 6 metros de altura, además de una suite de 23 m² con baño privado.

En la planta superior, hay una suite de 52 m², que por sus dimensiones se puede convertir en dos habitaciones independientes. Desde aquí, se pueden disfrutar de vistas desde la montaña del Montgrí y luz solar durante todo el día.

El garaje, situado en la planta baja, tiene 60 m² y capacidad para cuatro vehículos. Existe la posibilidad de cerrar parcialmente el garaje para habilitar una o dos habitaciones adicionales con baño.

Todo el chalet, incluido el garaje, está equipado con suelo radiante mediante un sistema de aerotermia, que reduce el consumo eléctrico en un 80%. Además, dispone de dos placas solares térmicas para el agua caliente.

Los suelos de toda la casa, incluido el garaje, están revestidos con resina de cuarzo continuo. También dispone de un sistema de refrigeración independiente y cerramientos de vidrio doble (6+6 con cámara de aire y 6+6) para garantizar el máximo aislamiento.

Se han instalado 11 placas fotovoltaicas, lo que ha mejorado la certificación energética de la casa y permite un consumo energético de 0€.

Si buscas una inversión segura en un entorno privilegiado y con una propiedad moderna y sostenible, contáctanos para más información.

" En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio"