Wohnung zum Verkauf in L'Alcúdia

Descubre el hogar que estabas esperando en L'Alcúdia. Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con amplitud, comodidad y luz natural en cada rincón.
Este fantástico piso cuenta con 103 m2 útiles perfectamente distribuidos para ofrecer el máximo confort a toda la familia. Dispone de tres amplias habitaciones, ideales tanto para descanso como para teletrabajo o zona infantil, y dos cuartos de baño completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite, aportando privacidad y comodidad.
El corazón de la vivienda es su amplio y luminoso salón comedor, un espacio acogedor donde compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina independiente ofrece funcionalidad y espacio suficiente para quienes disfrutan cocinando y organizando su hogar con comodidad.
La vivienda se encuentra en un edificio moderno construido en 2007, equipado con ascensor y pensado para facilitar tu día a día. Además, incluye plaza de garaje y un práctico trastero de 9 m2, perfecto para almacenaje extra y mantener la vivienda siempre despejada.
Todo ello por tan solo 140.000 €, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero.
⚠️ Importante: La vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial), por lo que la parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos actualmente por la Generalitat Valenciana para poder adquirirla.
Requisitos generales actuales para la compra de una vivienda VPO en la Comunidad Valenciana:


Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.


No ser propietario/a de otra vivienda, salvo excepciones justificadas.


Estar inscrito/a como demandante de vivienda protegida.


Cumplir los límites máximos de ingresos establecidos legalmente (actualmente, con carácter general, no superar 6,5 veces el IPREM de la unidad familiar).


Ser mayor de edad o disponer de capacidad legal para comprar.


Cumplir los requisitos administrativos exigidos por la normativa vigente de vivienda protegida de la Generalitat Valenciana.


Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir en una excelente zona de L'Alcúdia.


Gastos de la compra no incluidos en el precio
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.
Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.
Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.